25RS0029-01-2025-001059-45
Дело № 2-1327/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2025 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Сердюк Н.А., с участием прокурора Здоренко Е.В., при секретаре Николаевой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
с участием в судебном заседании представителя истцов по доверенности ФИО4,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с названным иском, просили признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В обоснование иска указали, что истцам на праве общей долевой собственности по ? доле принадлежит спорное жилое помещение. ? доля в праве собственности на жилое помещение приобретена истцами в порядке приватизации жилого помещения на основании договора XXXX от ДД.ММ.ГГ. Дополнительно по ? доли в праве собственности на жилое помещение истцы приобрели по договору дарения от ДД.ММ.ГГ и по договору мены от ДД.ММ.ГГ. На основании решения от ДД.ММ.ГГ мирового судьи судебного участка № 62 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края брак между ФИО3 и ФИО8 (мать собственников, бывший собственник) прекращен ДД.ММ.ГГ. Из жилого помещения: г. Уссурийск, XXXX ответчик выехал в феврале 2021г. Его вещей в жилом помещении нет. Просят признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, взыскать с ответчика в пользу ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3000 руб. каждому.
Представитель истцов в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о признании исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему понятны. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения представителя истцов, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ч. 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Кроме того, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, истцы являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г г. Уссурийск, XXXX, на основании договора приватизации XXXX от ДД.ММ.ГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГ и договора мены от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На основании справки ООО «РИЦ Партнер» XXXX от ДД.ММ.ГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, зарегистрированы: ФИО8- с ДД.ММ.ГГ по настоящее время; ФИО3- с ДД.ММ.ГГ по настоящее время; ФИО9- с ДД.ММ.ГГ по настоящее время; ФИО2- с ДД.ММ.ГГ по настоящее время; ФИО1- с ДД.ММ.ГГ по настоящее время; ФИО10- с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.
В судебном заседании установлено с учетом пояснений представителя истцов, материалов дела, что ответчик ФИО3 членом семьи собственников жилого помещения не является, его личные вещи по месту регистрации отсутствуют, оплату за содержание и коммунальные услуги не производит, какого-либо соглашения по праву пользования и проживания в спорном жилом помещении между истцами и ответчиком не заключалось, ответчик с иском согласен.
Право собственности истцов на квартиру никем не оспаривается. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истцов как собственников.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик исковые требования с учетом ст. 173 ГПК РФ признал, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственниками не заключал, членом их семьи не является, не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя только регистрацию, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в соответствии с вышеуказанными нормами законодательства подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ требования истцов о взыскании расходов по уплате госпошлины подлежат удовлетворению в сумме 3000 руб., поскольку подтверждаются документально. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Взыскать с ФИО3 (XXXX) в пользу ФИО1 (XXXX) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Возвратить ФИО2 (XXXX) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Сердюк
Мотивированное решение изготовлено 20.05.2025.