Мотивированное решение Дело №2-1135/2024
изготовлено 07.11.2025 УИД 25RS0035-01-2025-001805-11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«23» октября 2025 года город Большой Камень
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Беспаловой Е.Г.,
при помощнике судьи Евсеевой К.М.,
с участием прокурора Шмидт Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. С октября 2014 года по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого срок аренды и проживания ответчика три года. После окончания срока найма жилого помещения ФИО2 выехал из жилого помещения и длительное время в нем не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, он не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
В судебном заседании ФИО1 не участвовала, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ее представитель адвокат ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ответчик не является членом семьи истца, он был вселен ФИО1, так как они раньше проживали совместно, но после окончания срока действия договора аренды, он выехал. В настоящее время истец в квартире проживает одна.
В судебное заседание ФИО2 не явился, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации, электронное письмо доставлено, однако срок его хранения истек. При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Допрошенная по ходатайству представителя истца в качестве свидетеля ФИО6 суду показала, что истец является ее свекровью. Примерно с 2001 года ФИО2 и истец вместе проживали, но примерно пять лет назад, он уехал. В настоящее время он проживает с другой женщиной. В квартире истца его вещей нет.
Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП об объекте недвижимости с кадастровым номером №. Таким образом, ФИО1 обладает исключительным правом владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2 (л.д. 13).
В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является. Вселен истцом на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, срок которого истек ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15). Ответчик длительное время более пяти лет, не проживает по месту регистрации, его личных вещей в квартире не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются исследованными материалами дела, пояснениями представителя истца и показаниями свидетеля.
Учитывая изложенное, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиком жилым помещение в судебном заседании не установлено. При этом истец не желает сохранять за ответчиком право проживания и пользования спорным жилым помещением. Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе, право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права ФИО1 как собственника, так как является препятствием в пользовании и распоряжении ей своим имуществом по личному усмотрению, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, вывод суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины при обращении суд в размере 3 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.Г. Беспалова