Решение по делу № 2-541/2023 от 16.03.2023

Копия

№ 2-541/2023

УИД 52RS0003-01-2022-006271-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 16 марта 2023 года

Ленинский районный суд город Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Шутова А.В., при помощнике судьи Плиска А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг. В обоснование требований истец указала, что она является собственником 1/4 доли в общедолевой собственности на жилое помещение общей площадью 57,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Также собственниками данного жилого помещения являются:

сын ФИО3 (1/2 доли),

дочь ФИО2 (1/4 доли)

Таким образом ответчику на праве собственности принадлежит часть жилого помещения общей площадью 57,2 кв. м., из которой жилая площадь - 37,6 кв.м.

С 2000 года ответчик в указанной квартире не проживает, бремя содержания помещения не несет, в связи с чем бремя содержания жилого помещения лежит на истце.

Расчет исковых требований с учетом уточнений следующий. Суммы оплаты за коммунальные услуги:

Сумма оплаты за Газ с января 2019 по октябрь 2022г. - 24 403,68 руб.

Сумма оплаты за капремонт с декабря 2019г. по август 2022г. - 12 297, 22 руб.

Сумма оплаты за электроснабжение АО Волгаэнергосбыт с 01.10.2020 г. по 01.10.2022г -

7 957, 28 руб.,

Сумма оплаты ООО «Теплосети» - теплоснабжение, АО «Волгаэнергосбыт» - с января 2019г. по август 2022г. - 143 534,86 руб., с сентябрь - октябрь 5 192,38 руб, всего 148 727,24 руб.

Сумма оплаты OA « Нижегородский Водоканал» с января 2019г. по август 23 143 руб. (начислено 23 765,58)

Сумма оплаты ООО «Наш Дом» с января 2019г. по август 2022г. - 100 933,20 руб. (начислено 98 593,29 руб.)

Сумма оплаты ООО «Нижэкология-НН» с января 2019 по август 2022 13 273,30 руб (начислено 13 598,43 руб.)

ИТОГО - 328 395,01 руб.

Истцом оплачена сумма за коммунальные услуги в размере 328 395 руб. У ответчика 1/4 = 328 395,01 : 4= 82 098, 75 руб.

Истец просит суд с учетом уточнений:

1. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату коммунальных услуг в сумме 82 098, 75 коп. в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>

Судом к участию в деле третьим лицом привлечены ФИО3, ООО "Центр СБК", ООО "Наш дом"

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности, пояснила, что поскольку не проживала в спорной квартире согласна выплатить расходы истца за капремонт.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца, ответчика, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67-71 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно положениям статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений пункта 1 статьи 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с 01 сентября 2012 года начисления производятся согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - по формулам расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, исходя из нормативов с учетом количества проживающих лиц.

Начисления коммунальных услуг, произведенные исходя из количества зарегистрированных лиц в квартире, а не из характеристик объекта недвижимости, нельзя отнести к платежам, указанным в пункте 11 статьи 155 ЖК РФ. Они носят индивидуальный характер, и не связаны с бременем содержания имущества его собственниками.

Из материалов дела усматривается, что в спорный период собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 (1/4 доли), ФИО3 (1/2 доли), ФИО2 (1/4 доли). Как следует из пояснений истца, спорная квартира оборудована лишь прибором учета электроэнергии квартира, иными индивидуальными приборами учета не оборудована.

На регистрационном учете в квартире состоит только истец.

Фактически ответчик в спорный период не проживала в спорной квартире на регистрационном учете там не состояла.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

ООО «Наш дом» является управляющей компанией <адрес>.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Однако ни из положений ЖК РФ (в том числе, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), ни из разъяснений Пленума ВС РФ не следует, что незарегистрированный и не проживающий в жилом помещении собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, начисленные исходя из количества зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении лиц (по нормативу потребления), которыми данные услуги и были потреблены.

Таким образом, по смыслу закона право собственности ответчика в отношении спорной квартиры не является безусловным основанием возложения на нее обязанности по оплате отдельных видов коммунальных услуг.

В то же время по смыслу закона собственники обязаны независимо от факта пользования вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). Временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец, как должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к ответчику о взыскании расходов на содержание квартиры пропорционально их долям в праве собственности на данный объект недвижимости.

При этом суд учел, что ответчик в спорной квартире не проживает и не зарегистрирована, соответственно холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, электроэнергией, газоснабжением, вывозом ТБО ООО «Нижэкология-НН» не пользуются, в связи с чем от оплаты указанных услуг ответчик должен быть освобождена.

Определяя размер уплаченных истцом денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, суд исходит из представленного истцом расчета, а также истории начислений и оплат в спорной квартире.

Истцом заявлено, что сумма оплаты истцом за капительный ремонт с декабря 2019 г. по август 2022 г. - 12 297, 22 руб.

Как следует из истории начислений и оплаты по услуге «капремонт», представленной ООО «Центр СБК» на запрос суда, в период с сентября 2019 по август 2022 истцом оплачено 13380,19 руб. по данной услуге.

Учитывая, что суд не может выходить за рамки исковых требований, на ответчика должна быть возложены обязанность по возмещению расходов истца в этой части исходя из расчета 12297,222/4= 3074,30 руб.

Как следует из искового заявления, сумма оплаты истцом услуг ООО «Наш Дом» с января 2019г. по август 2022г. - 100 933,20 руб.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

В соответствии со статьей 200 указанного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1).

По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается с момента исполнения основного обязательства (пункт 3).

По смыслу приведенных правовых норм сособственник жилого помещения, исполнивший обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, имеет право регрессного требования к иным сособственникам о возмещении ему понесенных расходов в пределах их доли в праве собственности на жилое помещение.

Следовательно, срок исковой давности по данным требованиям начинает течь с момента исполнения обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования предъявлены истцом в суд 29.09.2022.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежат расходы истца за период с сентября 2019 года по август 2022 года.

Как следует из истории начислений и оплаты по лицевому счету № по услугам ООО «Наш дом», представленному по запросу суда ООО «Центр СБК», за период с сентября 2019 по август 2022 оплачена сумма 81364,06 руб.

Таким образом, с ответчика с пользу истца подлежит взысканию сумма оплаты на услуги ООО «Наш дом», исходя из расчета: 81364,06 руб./4=20341 руб.

Кроме того, истцом заявлено, что сумма оплаты истцом ООО «Теплосети» - теплоснабжение, АО «Волгаэнергосбыт» - с января 2019г. по август 2022г. - 143 534,86 руб., с сентябрь - октябрь 5 192,38 руб., всего 148 727,24 руб.

Учитывая заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности, а также приведенные выше норму закона, с ответчика с пользу истца подлежит взысканию сумма оплаты за услугу «отопление» за период с сентября 2019 по август 2022 года.

Как следует из истории начислений и оплаты АО «Волгаэнергосбыт», за период с сентября 2019 по август 2022 по лицевому счету за услугу «отопление» оплачена сумма 77482,44 руб.

Таким образом, с ответчика с пользу истца подлежит взысканию сумма оплаты на услуги отопления жилого помещения, исходя из расчета: 77482,44 руб./4=19883,48 руб.

Данные расходы в полном объеме были оплачены истцом. Ответчик не отрицает, что она оплату коммунальных платежей и стоимости содержания жилья и общего имущества дома не производила. Свой контррасчет ответчик не представила.

Довод возражений о том, что ввиду того, что ответчик не пользуется квартирой, она не должна нести расходы по содержанию жилья, является несостоятельным, поскольку расходы по содержанию жилья ст. 154 ЖК РФ возложены на собственника жилого помещения, независимо от его проживания в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец за указанный ей период времени единолично несла расходы на содержание общего имущества, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в ее пользу возмещение таких расходов, пропорционально ее доле в праве собственности на данное имущество, в сумме 43298,78 руб. (3074,30 руб.+ 20341 руб.+19883,48 руб.)

Руководствуясь ст. 12, 56, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения в сумме 43298,78 руб. за период с сентября 2019 г. по август 2022 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгород в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Шутов

<данные изъяты>