РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2022 года в городе Новый Уренгой Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Шафоростовой О.Ю., при секретаре судебного заседания Романцове С.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1638/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 В,Г., муниципальному унитарному предприятию «Уренгойской городское хозяйство» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 (далее по тексту также – истец, ФИО1) обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2 В,Г. (далее по тексту также – ответчик, ФИО2), муниципальному унитарному предприятию «Уренгойской городское хозяйство» (далее также по тексту – МУП УГХ), указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> города Нового Уренгоя. ФИО2 также принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Собственники спорной квартиры проживают отдельными семьями, совместного хозяйства не ведут, однако лицевой счёт для оплаты жилищно-коммунальных услуг является единым. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. С учётом изложенного, просит установить раздельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>: за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги по теплоснабжению, взносы на капитальный ремонт распределить между собственниками в равных долях; оплату за холодное водоснабжение жилого помещения, оплату за вывоз мусора возложить на ФИО2 Обязать МУП УГХ формировать и выдавать отдельные квитанции на каждого из собственников.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснив, что он является единоличным владельцем спорной квартиры, в связи с чем оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги должен вносить он.
Представитель ответчика МУП УГХ ФИО3 (действующая на основании доверенности [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком по ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что в соответствии с заключенным договором временного управления жилыми домами с управляющей организацией АО «Уренгойжилсервис» и департаментом городского хозяйства администрации города Новый Уренгой от 23.10.2018, протоколом заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности в муниципальном образовании город Новый Уренгой от 05.10.2018 № 115/-01/7 и внеочередного заседания комиссии от 23.10.2018 г. № 115/-01/8 осуществлена передача объектов жилищного фонда МУП УГХ в пользу АО «Уренгойжилсервис». В настоящее время в управлении МУП УГХ отсутствуют жилые дома.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лицООО «Инновационные технологии», АО «Уренгойтеплогенерация-1»,АО «Уренгойгорводоканал», ООО «Управляющая северная компания» при надлежащем извещении данных лиц о времени и месте судебного заседания.
Заслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 В,Г., каждому из которых принадлежит по 1/2 доли в праве собственности (л. д. 10-11).
В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, ответчик ФИО2, дочь ответчика ФИО6
Истец указывает, что соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто. Истец уехала из спорной квартиры, не является членом семьи ответчика, ведёт с ним отдельное хозяйство и раздельный бюджет.
Разрешая спор, суд принимает во внимание следующее.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
По настоящему делу спорящие стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности истец ФИО1 имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги, отдельно от остальных собственников.
Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.
Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчётов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчётов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организацией (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
При этом невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг каждым собственником является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире с выдачей отдельных платежных документов.
С учётом того, что квартира, расположенная по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>, находится в долевой собственности спорящих по настоящему делу сторон, их доли являются равными, то, следовательно, и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг по данной квартире, является равным – по 1/2 доли оплаты на каждого сособственника.
Довод истца о том, что, временно не проживая в спорной квартире, она не обязана оплачивать часть коммунальных услуг, поставляемых ресурсоснабжающими организациями в квартиру, не основан на нормах закона.
Так, согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Оснований для возложения обязанности на управляющую компанию заключить два отдельных соглашения и выдать два отдельных платежных документа на оплату жилья не имеется, поскольку настоящее решение суда само по себе является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>, в соответствии с указанными долями по двум отдельным платежным документам.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>, кадастровый [суммы изъяты], распределив оплату за ФИО1 (паспорт гражданина РФ [суммы изъяты], выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения [суммы изъяты]) в размере 1/2 доли оплаты, за Габриеляном В,Г. (паспорт гражданина РФ [суммы изъяты], выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения [суммы изъяты]) – в размере 1/2 доли оплаты.
В остальной части иска ФИО1 отказать.
Решение суда является основанием для формирования платёжных документов по оплате жилищных и коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>, кадастровый [суммы изъяты], на ФИО1 (паспорт гражданина РФ [суммы изъяты], выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения [суммы изъяты]) и Габриеляна В,Г. (паспорт гражданина РФ [суммы изъяты], выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения [суммы изъяты]) в соответствии с порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определённым данным решением суда.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 04 июля 2022 года путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.
Председательствующий: