Дело № 2-295/2023
УИД 22RS0027-01-2023-000262-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2023 года с. Краснощёково
Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Васильевой Т.Г.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре судебного заседания Тарасовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на квартиру и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился с указанным иском в суд, в котором с учетом уточнения просил прекратить зарегистрированное за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; признать за ним, ФИО1, право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым. При этом истец к участию в деле привлечен не был. Как следует из решения суда, спорный жилой дом стал многоквартирным. Кроме того, в договоре купли-продажи допущена ошибка, площадь земельного участка, принадлежащего ему, составляет <данные изъяты> кв.м.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по заявленным требованиям не представили.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощековского района Алтайского края, Администрации Маралихинского сельсовета Краснощековского района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщали, возражений по заявленным требованиям не представили.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между П.В.А., П.М.С., Б.А.А., П.Н.М., П.И.М. с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 приобрел с собственность ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании вышеуказанного договора ФИО1 произвел государственную регистрацию права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № пои иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение исковые требования ФИО2, ФИО5 Л.И., ФИО4 удовлетворены. За ФИО2, ФИО3, ФИО6 признано право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на государственном кадастровом учете по адресу: <адрес>, находится следующее недвижимое имущество:
- жилой дом с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, кадастровые номера помещений – №, №, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости – №, №;
- <адрес> кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ) общей площадью <данные изъяты> кв.м., собственниками которой значатся ФИО4, ФИО3, ФИО2, по <данные изъяты> доли за каждым;
- <адрес> кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ) общей площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о собственниках отсутствуют.
Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учете находится объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости №, собственником которого значится ФИО2, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учете находится объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости №, собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок значится ФИО1, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в настоящее время спорный объект недвижимости по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом с квартирами № и №.
В связи с чем, следует считать, что фактически по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Следовательно, право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению. За ФИО1 следует признать право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Как усматривается из выписок из ЕГРН, представленных по запросу суда, жилой дом по адресу: <адрес>, с квартирами № и №, расположен на двух земельных участках: с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из постановления № администрации Куйбышевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО7 в равных долях для ведения личного подсобного хозяйства передан земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании указанной выписки за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
По запросу суда из Архивного отдела <адрес> представлена архивная копия постановления Администрации Куйбышевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой внесены изменения в постановлении Администрации Куйбышевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в части определения площади земельного участка. Постановлено всего считать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., представленный на праве постоянного (бессрочного) пользования П.В.А., П.М.С., Б.А.А., П.Н.М., П.И.М., расположенный по адресу: <адрес>. Представить земельный участок, принадлежащий ранее на праве постоянного (бессрочного) пользования, в общую долевую собственность П.В.А., П.М.С., Б.А.А., П.Н.М., П.И.М., ? доли в праве.
Также согласно ответа на запрос суда, представленного Архивным отделом <адрес>, книга постановлений главы администрации Куйбышевского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ г.г. утеряна, постановление от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует.
Таким образом, суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что в результате ошибки, допущенной в постановлении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность бывших собственников П.В.А., П.М.С., Б.А.А., П.Н.М., П.И.М. был предоставлен не весь земельный участок по адресу: <адрес>, а ? доля. Это, в дальнейшем, повлекло регистрацию права собственности ФИО1 на ? доли указанного земельного участка.
Как усматривается из плана земельных участков, многоквартирный жилой дом расположен на двух земельных участках, граничащих между собой, имеющих кадастровые номера № и № и адреса: <адрес> соответственно.
В связи с чем, следует считать, что фактически по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел земельный участок, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Следовательно, право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению. За ФИО1 следует признать право собственности на весь земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.Г. Васильева
Мотивированное решение изготовлено: 4 сентября 2023 года