Дело № 2–982/2022

УИД52RS0010-01-2022-000812-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 21 сентября 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2022 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Н.Карпычева, при секретаре Л.В.Блиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истцов

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8, ФИО2 ФИО9 к Тилимбич ФИО10, ФИО3 ФИО11, ФИО5 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта

при участии Балахнинского городского прокурора

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 ФИО13, ФИО2 ФИО14 обратились в суд с иском к Тилимбич ФИО15, ФИО3 ФИО16, ФИО5 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

Просят признать Тилимбич ФИО18, ФИО3 ФИО19, несовершеннолетнюю ФИО5 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , со снятием их с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указывают, что им на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: , который был ими приобретен на основании договора купли-продажи от 18 января 2022 года.

В данном жилом доме были прописаны вышеуказанные ответчики.

Ответчики с момента заключения договора купли-продажи не проживают в доме, их личных вещей в доме не имеется, они не производят оплату коммунальных услуг, все расходы по содержанию дома несет истец. Ответчики имеют свои жилые помещения, где проживают на постоянной основе.

Указывает, что регистрация ответчиков существенным образом ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение жилым домом. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не желают.

В судебном заседании истцы свои требования поддержали по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание, в котором дело было рассмотрено по существу, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что она и ФИО5 ФИО21 снялись с регистрационного учёта по адресу: и в настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: . Где в настоящее время проживает ФИО4 ей не известно.

Прокурор в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО22, ФИО2 ФИО23 на основании договора купли-продажи от 18 января 2022 года на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу:

Согласно пункту 7 указанного договора Тилимбич ФИО24, ФИО3 ФИО25, ФИО5 ФИО26 обязуются сняться с регистрационного учёта по указанному адресу в срок до 25 января 2022 года.

ФИО3 ФИО27, ФИО5 ФИО28 добровольно до подачи иска снялись с регистрационного учёта по указанному адресу и с 19 февраля 2022 года зарегистрированы и проживают по адресу:

В настоящее время в указанном жилом доме помимо собственников зарегистрирована Тилимбич ФИО29, которая по указанному адресу фактически не проживает, обязательство о снятии с регистрационного учёта, принятое добровольно на основании вышеуказанного договора купли-продажи, не исполнила.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд самостоятельно определяет, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела с тем, чтобы обеспечить восстановление нарушенного права, за защитой которого обратился истец.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно ст.3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.6 указанного Закона граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с пунктом «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (далее по тексту –Правила регистрации), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что истец фактически обратились в суд с требованием о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку приведенным выше законом не предусмотрено такого основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства как прекращение им права пользования жилым помещением.

Разрешая же требования истцов по существу, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

В силу положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, п.3 Правил регистрации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с вышеуказанными Правилами граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п.1 Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из данных норм закона следует, что наличие регистрации у гражданина не может служить основанием приобретения гражданином права пользования жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 №4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом доме не является условием реализации их права на проживание и пользование указанным жилым помещением.

Учитывая изложенное, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО4 прекратила право пользования жилым домом, то она подлежит снятию с регистрационного учета на основании настоящего решения суда.

Вместе с тем, поскольку ФИО3 и ФИО5 снялись с регистрационного учёта до обращения истцов в суд, исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь, ст.83 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО30, ФИО2 ФИО31 к Тилимбич ФИО32, ФИО3 ФИО33, ФИО5 ФИО34 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.

Признать Тилимбич ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения пос.Лукино Балахнинского района Горьковской области, паспорт ДД.ММ.ГГГГ, выдан ОУФМС России по Нижегородской области в г.Балахна 10 февраля 2015 года, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Данное решение является основанием для снятия Тилимбич ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения пос.Лукино Балахнинского района Горьковской области, паспорт №, выдан ОУФМС России по Нижегородской области в г.Балахна 10 февраля 2015 года с регистрационного учета по адресу:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО37, ФИО2 ФИО38 к ФИО3 ФИО39, ФИО5 ФИО40 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снятии с регистрационного учёта по данному адресу отказать.

Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н.Карпычев