Дело № 2-1812/2022

УИД 75RS25-01-2022-003979-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Потехиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Центрального РОСП №2 г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с вышеназванным иском указав, что на принудительном исполнении в Центральном РОСП №2 г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю находится сводное исполнительное производство № о взыскании с ФИО1 денежных средств в размере 1 407 124 руб. 22 коп. Судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП №2 г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю ФИО2 установил, что на ФИО1 зарегистрирован земельный участок общей площадью 1 060 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. В рамках исполнительного производства вынесено постановление о наложении ареста. Составлен акт описи и ареста имущества земельного участка общей площадью 1 060 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> Стоимость участка согласно акта описи и ареста составляет 500 000 рублей. На основании вышеизложенного просит суд обратить взыскание на земельный участок общей площадью 1 060 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Центральный РОСП №2 г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась. В адрес суда возвращена судебная корреспонденция.

Третье лицо – ФИО3 и его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали и просили удовлетворить, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица - ЗРОО «Забайкальская ассоциация потребителей», ФИО5, бюджет администрации ГО «Город Чита», УФНС по Забайкальскому краю, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 58 Постановления от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснил, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

При удовлетворение судом в соответствии со ст. 278 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам.

Как установлено судом в Центральном РОСП №2 г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю находится сводное исполнительное производство № 21601/21/75030-СП о взыскании с ФИО1 денежных средств в размере 1 407 124 руб. 22 коп.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП №2 г. Читы по Забайкальскому краю ФИО2 от 02.12.2012 года исполнительные производства № 94366/22/75030-ИП от 26.10.2022 г., №75831/22/75030-ИП т 09.08.2022 г., №75823/2/75030-ИП от 09.08.2022, №75631/22/75030-ИП от 02.08.2022, №75630/22/75030-ИП от 02.08.2022, №71904/22/75030-ИП от 27.07.2022 г. присоединены к сводному исполнительному производству № 21601/21/75030-СД.

04.04.2022 года Центральным районным судом г. Читы вынесено решение о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО5 денежных средств в размере 70 000 руб., денежных средств на приобретение строительных материалов в размере 88 900 руб., неустойки в размере 126 500 руб. компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, 50% от суммы штрафа в размере 75 100 рублей; взыскании с ФИО1 в пользу ЗРОО «Забайкальская ассоциация потребителей» 50% от суммы штрафа в размере 75 100 рублей.

На основании решения Центрального районного уда г. Читы от 26.10.2021 года с ФИО1 в пользу ФИО3 взысканы денежные средства по договору подряда в размере 156 000 руб., расходы на демонтаж объекта и вывоз строительного мусора в размере 21 736 руб., неустойка в размере 60 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере 128 863 руб. стоимость экспертизы в размере 5 000 руб., стоимость затрат на почтовые отправления в размере 499 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей. Взыскании с ФИО1 в доход городского «Город Чита» государственную пошлину в размере 5 577 рублей.

На основании постановления о взыскании налога, сбора, пени, штрафа, процентов за счет имущества налогоплательщика № 753604060 от 23.09.2021 г. с ФИО1 в пользу УФНС России по Забайкальскому краю взыскана сумма долга в размере 24 236 руб. 65 коп. Постановлением о взыскании налога, сбора, пени, штрафа, процентов за счет имущества налогоплательщика № 753603698 от 21.07.2021 г. с ФИО1 в пользу УФНС России по Забайкальскому краю взыскана сумма долга в размере 167 670 руб. 29 коп.

Также в материалах сводного исполнительного производства № 21601/21/75030-СД имеется судебный приказ мировой судьи судебного участка № 4 Центрального судебного района г. Читы по делу № 2-3808/2022 о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «ТГК-14» задолженности в размере 6 340 руб. 77 коп., пени в размере 226 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника нет денежных средств для погашения долга, однако у должника в собственности имеется недвижимое имущество – земельный участок общей площадью 1 060 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.11.2022 года.

Согласно выписке об основных характеристиках объекта невидимости, предоставленной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю от 29.11.2022 года, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 25.04.1995 года, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Кроме этого, судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП №2 г. Читы по Забайкальскому краю ФИО2 25.04.2022 г. составлен акт описи и ареста имущества ФИО1 в присутствии понятых ФИО7 - земельного участка общей площадью 1 060 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку требования исполнительных документов должником ФИО1 не исполнены, иного имущества, которое могло быть использовано для удовлетворения имущественных требований взыскателя, у должника не имеется, принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Данных, свидетельствующих о том, что стоимость земельного участка превышает размер долговых обязательств, в материалах дела нет и ответчиком не представлено.

Кроме того, в том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности; возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Центрального РОСП №2 г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства удовлетворить.

Обратить взыскание земельный участок общей площадью 1 060 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1, в рамках исполнительного производства № 21601/21/75030-СД в отношении должника ФИО1

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Е.В. Шокол

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2022 года