71RS0019-01-2025-001625-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 г. г. Белев Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе: председательствующего Кунгурцевой Т.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Первушовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 62/2026 (2-1425/2025) по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов Суворовского и Белевского районов УФССП России по Тульской области к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

ведущий судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов ( далее – ОСП) Суворовского и Белевского районов УФССП России по Тульской области ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указано, что на исполнении в ОСП Суворовского и Белевского районов УФССП России по Тульской области в отношении ФИО1 находится исполнительное производство № 409188/25/71019-ИП от 19 мая 2025г., возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса № У – 0003290198 от 16 мая 2025г., выданной нотариусом ФИО3, о взыскании задолженности в размере 4830189 руб. 84 коп. в пользу АО «Реалист Банк».

В настоящее время у ответчика ФИО1 на исполнении имеется несколько исполнительных производств, которые объединены в сводное исполнительное производство № 409186/25/71019 – СД. Задолженность не погашена на общую сумму 14110650 руб. 96 коп. Задолженность не погашена, денежных средств поступающих на депозитный счет отделения в счет погашения задолженности не достаточно

Согласно ответу Росреестра по Тульской области в собственности должника ФИО1 зарегистрировано недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 32400,00 кв.м., кадастровая стоимость земельного участка – 72554 руб. 22 коп. на 01 января 2023г., по адресу: <адрес>.

16 июля 2025г. составлен акт описи и ареста имущества должника и вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества.

В ходе исполнения исполнительного производства установлено, что денежных средств на счетах должника недостаточно для погашения задолженности в полном объеме. До настоящего времени требования исполнительного документа должником не исполнены.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок ответчика во внесудебном порядке отсутствуют.

Просит, с учетом уточнения, обратить взыскание в рамках исполнительного производства № 409186/25/71019 - СД на земельный участок площадью 32400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащий на праве собственности ФИО1

Представитель истца ОСП Суворовского и Белевского районов УФССП России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В письменном заявлении не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица АО «Реалист Банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 ГПК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, согласно которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Частями 3 и 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч. 1 ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащие должнику - гражданину на праве собственности имущества, перечень которых установлен гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на исполнении в ОСП Суворовского и Белевского районов УФССП России по Тульской области находится исполнительное производство № 409188/25/71019-ИП, возбужденное 19 мая 2025 г. на основании исполнительной надписи нотариуса № У – 0003290198 от 16 мая 2025г., выданной нотариусом ФИО3, о взыскании задолженности в размере 4830189 руб. 84 коп. в пользу АО «Реалист Банк»; должник ФИО1

В ходе совершения исполнительских действий судебным приставом-исполнителем:

- 16 июля 2025 г. составлен акт о наложении ареста на имущество должника ФИО1: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер: №

Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от 27 мая 2025г., по исполнительному производству № 409188/25/71019-ИП от 19 мая 2025г. объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из ЕГРН, в том числе земельного участка площадью 32400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №

Постановлением об объединении ИП в сводное по должнику от 28 октября 2025г. исполнительное производство № 409188/25/71019-ИП присоединено с иными исполнительными производства, к сводному исполнительному производству № 409186/25/71019-СД.

По сообщению ОСП Суворовского и Белевского районов УФССП России по Тульской области от 13 января 2026г. по исполнительному производству № 409186/25/71019-ИП от 19 мая 2025г. задолженность не погашена, денежных средств на счете должника в банках и иных кредитных организациях не имеется.

Сведений об оспаривании остатка задолженности в материалах дела не имеется и суду не представлено. Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком не представлено.

В рамках исполнительного производства ведущим судебным приставом-исполнителем установлено, что за должником ФИО1 зарегистрирован на праве собственности объект недвижимости: земельный участок, площадью 32400 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН на вышеуказанный объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № площадью 32400 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 72554 руб. 22 коп. принадлежит правообладателю ФИО1 на основании постановления судебного пристава-исполнителя установлен запрет на совершение действий по регистрации.

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое по исполнительным документам не может быть обращено взыскание.

В соответствии с данной нормой взыскание не может быть обращено, в том числе на земельные участки, на которых расположены жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что земельный участок, на который истец просит обратить взыскание, не относится к установленному ч. 1 ст. 446 ГПК РФ перечню имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

Сведений о наличии у ответчика доходов и движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства, не представлено.

Учитывая установленные судом обстоятельства, принимая во внимание период неисполнения и размер задолженности, отсутствие обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на спорный объект недвижимости, суд приходит к выводу, что требования ведущего судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на принадлежащий ФИО1 объект недвижимости: земельный участок, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

уточненное исковое заявление судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов Суворовского и Белевского районов УФССП России по Тульской области к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства № 409186/25/71019-СД от 19 мая 2025 г. на принадлежащее должнику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу <адрес> (паспорт серии № от ДД.ММ.ГГГГг. ) зарегистрированному по адресу: <адрес>), на праве собственности недвижимое имущество:

- земельный участок, площадью 32400 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.И. Кунгурцева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ