РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2023 года г. Щекино

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Юдакова С.А.,

при секретаре Васютиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2958/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-003665-93) по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район, в котором просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный в СТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что в соответствии с протоколом собрания членов садоводческого товарищества «<данные изъяты> в октябре 2005 года в пользование и владение истца был передан необрабатываемый земельный участок № общей площадью <данные изъяты> (кадастровый №), расположенный в СТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>. В 2023 году истец решила зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок, которым открыто владеет и пользуется на протяжении более 18 лет, с этой целью обратилась в МФЦ, где в ходе проверки представленных ей документов было рекомендовано обратиться в суд для решения данного вопроса.

Также истец указала, что согласно данным, представленным председателем СТ «<данные изъяты>» списка членов СТ земельный участок № ранее находился во владении и пользовании ФИО1, однако длительное время участок не обрабатывался и в октябре 2005 года общим решением членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» был передан во владение и пользование истца. Со дня передачи указанного земельного участка, истец вступила в члены садоводческого товарищества «<данные изъяты>» и начала использовать земельный участок как личное имущество ля ведения садоводческих и огороднических работ, постоянно поддерживает порядок на садовом участке и прилегающей к нему территории, на участке осуществляет садово-огороднические работы, проводит посев и сбор урожая, несет расходы по его содержанию. На ее имя оформлена членская книжка, согласно которой на протяжении многих лет вносит взносы и платежи за участок. Истец пыталась в досудебном порядке решить вопрос о переходе права собственности на земельный участок, переданный ей земельный участок и принимала все действия по розыску прежнего владельца ФИО1 с целью оформить спорный земельный участок в соответствии с требованиями законодательства, однако это сделать не удалось, о месте ее нахождения истцу ничего не известно.

В досудебном порядке истец обратилась в администрацию МО Щекинский район, в ходе полученной консультации ей было рекомендовано обратиться в суд. Следовательно, признать право собственности на земельный участок истец может признать только в судебном порядке. На протяжении всего времени пользования (более 18 лет) истец не скрывала факт пользования и владения, земельный участок постоянно обрабатывается и ведутся огороднические работы. При этом право собственности на указанный земельный участок за ней не зарегистрировано, а это служит препятствием провести межевание земельного участка. Указанный земельный участок входит в состав садоводческого товарищества «Керамик» и используется ей под огород. Границы земельного участка определены согласно сложившемуся порядку пользования. Истец открыто владеет и пользуется земельным участком на протяжении более 18 лет, обрабатывает, несет затраты на его содержание, а также принимая во внимание факт, что за весь период моего владения спорным земельным участком лиц, заявляющих о правах наследования на спорный земельный участок не обращалось.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Третье лиц СНТ «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

<данные изъяты>

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как следует заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 просила исключить ее из членов СТ «<данные изъяты> а вместо нее принять ФИО2 на садовый участок №

Как усматривается из протокола заседания правления СТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ было рассмотрено и удовлетворено заявление ФИО1 о выбытии из состава членов СТ «<данные изъяты>», также на основании заявления ФИО2 она принята в члены указанного товарищества.

Как усматривается из справки, выданной председателем СНТ «<данные изъяты>» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно владеет и пользуется садовым участком №, площадью <данные изъяты> в СТ «<данные изъяты>», расположенного в юго-западной части г. Щекино с 2005 года.

Из анализа вышеприведенных сведений, подкрепленных достоверными доказательствами, следует, что ФИО2 спорным земельным участком владеет и пользуется добросовестно, открыто с 2005 года, то есть на протяжении более 18 лет.

Это свидетельствует о том, что имеются основания для признания за ней права собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 , <данные изъяты> право собственности на земельный участок № кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный в СТ <данные изъяты>» по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2023.

Председательствующий / подпись /