Дело № 2-74/2023
УИД 58RS0027-01-2022-007193-82
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Пенза 11 января 2023 года
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Аргаткиной Н.Н.,
при секретаре Хайровой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 первоначально обратилось в суд с иском к ФИО2, указав, что 14 ноября 2018 г. между ФИО1 (именуемой далее "Истец") и ФИО2 (именуемой далее "Ответчик") был заключен договор купли-продажи квартиры (далее - "договор") от "14" ноября 2018 г. (копия прилагается), в соответствии с которым Истец обязался продать и передать Ответчику квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. а Ответчик обязался принять и оплатить указанную квартиру. Истец полностью выполнила свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии передав Ответчику обусловленную договором квартиру. В соответствии с п. 3 договора стоимость квартиры составляет 400 000 рублей. Согласно п. 3 договора Ответчик производит оплату квартиры в следующем порядке: 10 000 рублей при заключении договора, оставшуюся сумму, в размере 390 000 оплачивает платежами не менее 16 250 рублей в течение 24 месяцев со дня подписания договора. Срок оплаты истёк 14 декабря 2020 года, однако квартира не была оплачена Ответчиком полностью в определенный договором срок. Ответчик не оплатил квартиру вплоть до настоящего момента. С 14 ноября 2018 года по настоящее время ответчик оплатил 195 000 рублей. Таким образом, сумма основной задолженности составляет 205 000 рублей, а неустойки составляет 52 556 рублей.
На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере 205 000 руб., неустойку в размере 72 242 руб., неустойку по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 972 руб.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца в качестве соответчика по иску был привлечен ФИО3
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также уточнила заявленные исковые требования, просила суд взыскать с ответчиков в пользу истца сумму основного долга в размере 205 000 руб., неустойку в размере 72 242 руб., неустойку по день вынесения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 972 руб.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Частью 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В силу ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Согласно ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (ч. 1).
Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 486).
В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В судебном заседании установлено, что 14 ноября 2018 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры от "14" ноября 2018 г. в соответствии с которым Истец обязался продать и передать Ответчику квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а Ответчик обязался принять и оплатить указанную квартиру.
В соответствии с п. 3 договора стоимость квартиры составляет 400 000 рублей.
Согласно п. 3 договора Ответчик производит оплату квартиры в следующем порядке: 10 000 рублей при заключении договора, оставшуюся сумму, в размере 390 000 оплачивает платежами не менее 16 250 рублей в течение 24 месяцев со дня подписания договора.
Срок оплаты истёк 14 декабря 2020 года, однако квартира не была оплачена Ответчиком полностью в определенный договором срок.
Как указывает истец, с 14 ноября 2018 года по настоящее время ответчик оплатил 195 000 рублей. Таким образом, сумма основной задолженности составляет 205 000 рублей.
Истец полностью выполнила свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии передав Ответчику обусловленную договором квартиру.
При этом в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства возврата ответчиком суммы задолженности по договору- купли продажи в полном объеме в установленный срок или в последующем, доказательств обратного ответчиками в порядке ст.ст.56,57 ГПК РФ суду не представлено.
Как следует из имеющейся в материалах дела записи акта о заключении брака, ответчики ФИО2 и ФИО3 состоят в браке с 24.06.2016г., таким образом, договор купли-продажи заключен в период брака.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что до настоящего времени денежные средства в размере 205 000 рублей по договору- купли продажи ответчиками истцу ФИО1 не выплачены, в связи с чем, находит требования истца о взыскании с ответчиков денежных средств в размере 205 000 рублей подлежащими удовлетворению.
Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков процентов в соответствии со ст. 395 ГПК РФ за период с 14.11.2018 г. по 17.10.2022 г. в сумме 72 242 руб., а также по день вынесения решения суда.
Суд, проверив расчет истца, находит расчет математически правильным и соответствующими нормам закона, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию проценты в соответствии со ст. 395 ГПК РФ за период с 14.11.2018 г. по 17.10.2022 г. в размере 72 242 руб., с 18.10.2022г. по 11.01.2023г. в размере 3622,60 руб.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Также, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 5 972 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 сумму основного долга в размере 205 000 руб., проценты в соответствии со ст. 395 ГПК РФ в размере 75864,60 руб.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 5 972 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 17 января 2023 года.
Судья Аргаткина Н.Н.