УИД 55RS0014-01-2023-000212-77

Дело 2-255/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2023 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре Ющенко О.Н., помощнике судьи Чемеренко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО9, ФИО10 к Администрации Кабаньевского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 ФИО12 обратились в суд иском к Администрации Кабаньевского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом. В исковом заявлении указали, что истцы проживают в доме по адресу: <данные изъяты> который они приобрели у ФИО13 в 2006 году, что подтверждается распиской. Каких либо прав на жилой дом не зарегистрировано. Полагают, что их действия в отношении жилого дома являются добросовестными.

Со ссылкой на положения статьи 234 ГК РФ просили признать за истцами в равных долях по ? доли на праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

ФИО14 ФИО15исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик - Администрация Кабаньевского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, третьи лица Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Омской области, ФИО16 в судебное заседание не явились, представителей не направили, не просили об отложении разбирательства по делу, не сообщали об уважительности причин отсутствия, представители Росреестра иАдминистрации Кабаньевского сельского поселения представилизаявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ (ред. от 10.01.2003) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16)

По смыслу указанных выше положений закона, актов нормативного и легального толкования, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. При этом добросовестность владения, в том числе, предполагает обладание вещью в таких условиях, когда ее предыдущий собственник с очевидностью отказался от реализации своих правомочий, предоставив судьбу своего титула течению времени.

Согласно доводов ФИО18 ФИО19 не оспоренных стороной ответчика, в 2006 году они приобрели у ФИО17 жилой дом по адресу: <данные изъяты>.

03.06.2022 кадастровым инженером ФИО20 подготовлен технический план здания, согласно которому по адресу: <данные изъяты> расположено здание индивидуального жилого дома 1963 года постройки площадью 52 кв.м.

Согласно справкиАдминистрации Кабаньевского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области от 22.03.2023 в доме по вышеуказанному адресу проживают без регистрации: ФИО22 ФИО23 и ФИО21

Согласно выписке от 16.04.2019 из похозяйственных книг от 01.01.2008, 01.07.2011 и от 01.07.2016, ФИО24 принадлежит на праве пользования земельный участок площадью 5400 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

Как установлено судом, несмотря на истечение значительного периода времени какие либо лица прав на спорныйжилой дом не заявляли. Указанное бездействие расценивается судом как отказ собственника имущества от реализации им своих правомочий, каковой с течением времени способен привести к возникновению права собственности по давности у фактических владельцев – ФИО26 ФИО25

В виду изложенного суд приходит к выводу о том, что у ФИО28 ФИО27.возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО30, ФИО29 к Администрации Кабаньевского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности нажилой домудовлетворить.

Признать за ФИО31, <данные изъяты>, ФИО32,<данные изъяты> право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с техническим панно от 03.06.2022, подготовленным кадастровым инженером ФИО33

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд Омской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2023 года.

Судья Шестакова О.Н.