УИД 31RS0011-01-2022-001539-40 Дело № 2-81/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 января 2023 г. г. Короча
Корочанский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Дорошенко Л.Э.,
при секретаре Захаровой М.В.,
в отсутствие сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Город Короча» муниципального района «Корочанский район» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование иска сослалась на то, что ее мужу ФИО2 в марте 1990 была выделена квартира по вышеуказанному адресу как работнику Корочанского РСУ. С этого момента она с мужем постоянно проживали в квартире, открыто и добросовестно владели указанным недвижимым имуществом. 07.04.2022 ее муж умер, она продолжила проживать в квартире.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени месте рассмотрения дела под роспись (л.д.58), в судебное заседание не явилась, от представителя истца ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.61).
Администрации городского поселения г. Короча муниципального района «Корочанский район» Белгородской области, о судебном разбирательстве извещались в соответствии с Соглашением об обмене документами в электронном виде между Белгородским областным судом, Правительством Белгородской области, а также иными судами, органами и организациями, присоединившимися к Соглашению и судебной корреспонденцией по электронной почте) (л.д.50), а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Корочанского районного суда Белгородской области в сети Интернет (л.д.60), явку представителя в суд не обеспечил, глава администрации в заявлении просил рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеют (л.д.53).
Исходя из положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 в 1990 Корочанским РСУ была предоставлена как работнику для постоянного проживания квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером (л.д.19).
Муж истца ФИО2 был зарегистрирован и проживал в спорной квартире с 1990 г. по 07.04.2022 (л.д.55).
Тот факт, что ФИО2 работал в Корочанском РСУ в период с 26.02.1990 по 31.01.1993 подтверждается копией трудовой книжки (л.д.8-11).
В данное жилое помещение истец была вселена вместе с супругом ФИО2, с 2001 г. зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта (л.д. 6), домовой книгой (л.д.20-22),выпиской из лицевого счета (л.д. 55).
Из свидетельства о смерти от 12.04.2022 следует, что ФИО2 умер 07.04.2022 (л.д. 23).
В подтверждении добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным жилым помещением, истец ссылается на факт несения расходов на содержание спорного жилого помещения, что подтверждается договором на техническое обслуживание газового оборудования от 10.03.2016, от 02.11.2010, 23.10.2018 (л.д.24-29, 30-32, 34-38), актом сдачи-приемки выполненных работ по техническому обслуживанию ВДГО/ВКГО от 10.03.2016 (л.д.40), договор на обслуживание с ООО «Эконтранс» от 19.06.2017 (л.д.41), актом ввода в эксплуатацию прибора учета газа (л.д.42), актом сдачи-приемки выполненных работ по техническому обслуживанию ВДГО/ВКГО (л.д.43,44).
В ЕГРН записи о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 14).
Согласно письма администрации муниципального района «Корочанский район» от 06.10.2022, квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального района «Корочанский район» отсутствует. В связи с чем решить вопрос о заключении договора социального найма не представляется возможным (л.д.13).
Суд приходит к выводу, что в настоящее время собственника спорного жилого имущества не имеется.
В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Сведений о нахождении спорного жилого помещения, занимаемой истцом, в чьей-либо собственности, в том числе государственной или муниципальной, суду не представлено.
С 1990 г. по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, и пользуются спорным жилым помещением, никто их других лиц не заявлял своих прав на указанное жилое помещение, не истребовал его у истца.
Истец не скрывает факта владения и пользования данным жилым помещением, проживает в нем, хранит в нем свои вещи, осуществляют действия по его содержанию и ремонту.
Указанные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.
В силу части 3 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если решением суда у лица, установлено наличие права на недвижимое имущество, государственная регистрация прав может осуществляться на основании этого решения суда по заявлению лица, у которого данное право возникает.
Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
На основании изложенного, в соответствие со статьей 234 ГК РФ, суд считает, требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации городского поселения «Город Короча» муниципального района «Корочанский район» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенную по адресу: ФИО1 к администрации городского поселения «Город Короча» муниципального района «Корочанский район» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение суда принято в окончательной форме 17 января 2023 г.
Решение18.01.2023