Решение по делу № 2-396/2025 от 12.02.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и по уплате коммунальных услуг.

29RS0024-01-2024-002665-32

Дело № 2-396/2025

12 февраля 2025 года город Архангельск

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Дмитриева В.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и по уплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и по уплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она (истец), является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Также собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности являются ответчики. По поводу несения расходов на оплату коммунальных платежей между сторонами соглашение не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг следующим образом: ФИО2, ФИО1, ФИО3 производят оплату по видам платежей, начисляемым исходя из общей площади жилого помещения (плата за содержание и ремонт и входящие в нее платежи, плата за отопление) исходя из 1/3 части общей площади указанной квартиры; по видам платежей, начисляемым исходя из норматива потребления (за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, электроэнергию, газоснабжение, ТКО) – исходя из 1/3 части начисленных ресурсов.

Истец ФИО5, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО1, ФИО3, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явились, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

Третьи лица ПАО «ТГК-2», ООО «РВК-Архангельск», ООО «ТГК-Энергосбыт», АО «Архангельскоблгаз», ООО «Экоинтегратор», ООО «УК Никольский» извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд представителей не направили.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

<данные изъяты>

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных сособственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сособственниками.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

В силу п. 32 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно п. 1 Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

Из материалов дела следует, что общедолевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.являются истец и ответчики в размере по 1/3 доли у каждого.

Суду не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиками определен порядок участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг. Во внесудебном порядке стороны не могли достигнуть соглашения об определении порядка и размера внесения каждой из них платы за наем жилья и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка и размера расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Учитывая размер доли каждой стороны в праве общей долевой собственности, принимая во внимания обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об определении следующего порядка и размера участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО2, ФИО1, ФИО3 производят оплату по видам платежей, начисляемым исходя из общей площади жилого помещения (плата за содержание и ремонт и входящие в нее платежи, плата за отопление) исходя из 1/3 части общей площади указанной квартиры рассчитываемых по нормативам, в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении, по видам платежей, начисляемым исходя из норматива потребления (за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, электроэнергию, газоснабжение, ТКО) – исходя из 1/3 части начисленных ресурсов. При наличии индивидуальных приборов учета и начислении платы в соответствии с показаниями данных индивидуальных приборов учета - исходя из 1/3 доли всего фактически потребленного коммунального ресурса.

Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя истца, ответчиков.

Также суд учитывает, что иск не был основан на нарушении прав, свобод и законных интересов ответчиками, на оспаривании кем-либо из них обязанности по несению расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Судебное вмешательство потребовалось в связи с отсутствием единого мнения между всеми лицами, имеющими право пользования жилым помещением, относительно порядка и условий исполнения ими этой обязанности. Таким образом, решение суда, определяющие порядок участия стороны в оплате жилищно-коммунальных услуг, не предполагает по своей сути принятие его в пользу одной из сторон спора, поскольку возлагает на каждую из них определенную часть этой обязанности или устанавливает иные условия ее исполнения, что верно учтено судом первой инстанции.

При таких обстоятельствах расходы, понесенные каждой из сторон в связи с рассмотрением дела в суде первой инстанции распределению между ними не подлежат, т.к. ни истец, ни ответчик, не могут быть признаны выигравшей в споре стороной

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и по уплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить следующий порядок участия в расходах за жилое помещение и по уплате коммунальных услуг в отношении <адрес> в <адрес>:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, по видам платежей, начисляемым исходя из общей площади жилого помещения (плата за содержание и ремонт и входящие в нее платежи, плата за отопление) исходя из 1/3 части общей площади указанной квартиры рассчитываемых по нормативам, в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении, по видам платежей, начисляемым исходя из норматива потребления (за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, электроэнергию, газоснабжение, ТКО) – исходя из 1/3 части начисленных ресурсов. При наличии индивидуальных приборов учета и начислении платы в соответствии с показаниями данных индивидуальных приборов учета - исходя из 1/3 доли всего фактически потребленного коммунального ресурса.

Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО1.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, по видам платежей, начисляемым исходя из общей площади жилого помещения (плата за содержание и ремонт и входящие в нее платежи, плата за отопление) исходя из 1/3 части общей площади указанной квартиры рассчитываемых по нормативам, в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении, по видам платежей, начисляемым исходя из норматива потребления (за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, электроэнергию, газоснабжение, ТКО) – исходя из 1/3 части начисленных ресурсов. При наличии индивидуальных приборов учета и начислении платы в соответствии с показаниями данных индивидуальных приборов учета - исходя из 1/3 доли всего фактически потребленного коммунального ресурса.

Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО2.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, по видам платежей, начисляемым исходя из общей площади жилого помещения (плата за содержание и ремонт и входящие в нее платежи, плата за отопление) исходя из 1/3 части общей площади указанной квартиры рассчитываемых по нормативам, в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении, по видам платежей, начисляемым исходя из норматива потребления (за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, электроэнергию, газоснабжение, ТКО) – исходя из 1/3 части начисленных ресурсов. При наличии индивидуальных приборов учета и начислении платы в соответствии с показаниями данных индивидуальных приборов учета - исходя из 1/3 доли всего фактически потребленного коммунального ресурса.

Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 февраля 2025 года.

Судья В.А. Дмитриев