23RS0041-01-2024-013639-18 К делу № 2-11830/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2025 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Бубновой Ю.А.,
при секретаре Бредневой А.П.,
с участием помощника судьи Цыганкова А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Краснодар Водоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности за самовольное подключение и пользование централизованной системой водоснабжения,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Краснодар Водоканал» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за самовольное подключение и пользование централизованной системой водоснабжения.
В обоснование исковых требований указало, что 31.05.2023 г. в ходе технического осмотра сетей водоснабжения и водоотведения здания № (2 этажа), расположенного по <адрес>, специалистами ООО «Краснодар Водоканал» был установлен факт самовольного пользования услугами водоснабжения и водоотведения в нежилых помещениях здания, о чем с участием Ответчика был составлен Акт № о самовольном потреблении водоснабжения и водоотведения. Земельный участок, квартира и нежилые помещения в здании по адресу: <адрес>, принадлежат Ответчику на праве собственности, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права. В ходе осмотра установлено, что на земельном участке расположено двухэтажное здание. На первом этаже здания находятся нежилые помещения - пункты выдачи заказов «OZON» и «Яндекс.Маркет», магазин самогонных аппаратов «Колба». На втором этаже находятся офисы и массажный кабинет. В нежилых помещениях первого и второго этажа оборудованы санузлы (унитазы, раковины, душевые). Жилые помещения находятся в задней части здания. Водоснабжение и водоотведение здания осуществляется от централизованных сетей. На жилой дом открыт лицевой счет №. У прибора учета ДД.ММ.ГГГГ истек срок поверки. Подключение к централизованной сети водоснабжения выполнено трубопрово<адрес> мм, далее на вводе в здание 25 мм. Подключение к централизованной сети водоотведения произведено через территорию земельного участка по <адрес> в КНС (канализационно-насосная станция), далее напорным трубопроводом в канализационную сеть по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, с разрешенной нагрузкой на сеть водоснабжения для хозяйственно-питьевых нужд в объеме 0,5 м3/сут. Фактическая среднесуточная нагрузка на централизованную сеть водоснабжения в связи с подключением Ответчиком нежилых помещений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 2,84 м3/сут. Таким образом, Ответчиком нарушены технические условия на подключение индивидуального жилого дома к сетям водоснабжения и водоотведения, а именно выполнено подключение нежилых помещений к централизованной сети водоснабжения, вследствие чего увеличена разрешенная нагрузка на сеть. Ответчиком самовольно (без договора о подключении) осуществлено подключение нежилых помещений к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения. Ответчиком самовольно (без договора о водоснабжении и водоотведении) осуществляется пользование водоснабжением и водоотведением в нежилых помещениях от централизованной сети водоснабжения и водоотведения. Водопотребление жилых помещений осуществляется Ответчиком безучетно,
вследствие выхода из строя прибора учета (подп. ж) п. 49 Правил № 776). В связи с этим, Истец применил положения подпункта "а" пункта 16, пункт 24 Правил № 776 для расчета стоимости потребленных ресурсов. На основании подп. 1) п. 10 ст. 20 Закона № 416-Ф3. подп. а) п. 14 Правил № 776, подп. б) п. 22 Правил № 776, ООО «Краснодар Водоканал» произвело Расчет № РС 3260 от 07.12.2023 г. за самовольно потребленные Ответчиком услуги водоснабжения и водоотведения здания: Пропускная способность трубы водоснабжения в точке подключения d = 25 мм: 50,87 м /сут. Количество суток самовольного пользования водоснабжением и водоотведением - 153
(с 30.06.2023 г. по 29.11.2023 г.). Общий расход воды составляет: 7 783,11 м?
Тариф с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (без НДС): за 1 м воды: <данные изъяты> за 1 м3 канализации: <данные изъяты> Стоимость воды: 7 783,11 м3 * <данные изъяты> - <данные изъяты> Стоимость канализации: 7 783,11 м3 * <данные изъяты> = <данные изъяты> Общая стоимость воды и канализации: <данные изъяты> <данные изъяты> НДС 20%: <данные изъяты> Тарифы в сфере холодного водоснабжения и водоотведения ООО «Краснодар Водоканал» на 2023 год установлены Постановлением администрации МО город Краснодар от 18.12.20 № 5543 «О пересмотре долгосрочных параметров регулирования тарифов на 2020 - 2024 годы и установлении на 2021 год тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения обществу с ограниченной ответственностью «Краснодар Водоканал».
Представитель истца ООО «Краснодар Водоканал» действующий по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ссылаясь на письменные возражения, согласно акта № технического осмотра водопроводно-канализационных устройств у абонента от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> при техническом осмотре инспектором ООО «Краснодар Водоканал» обнаружено, что построена двухэтажная гостиница «OSCAR». В соответствии с предписанием инспектора необходимо было получить новые технические условия. То есть еще с июля 2012 года ООО «Краснодар Водоканал» знал, что по данному адресу находится и жилое здание и нежилые помещения. Для оформления технических условий на нежилые помещения ООО «Краснодар Водоканал» начал требовать оформление подключения нежилого помещения к водоснабжению и водоотведению. Вследствие этого будет являться незаконным взимание платы за подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотведения. Ответчик обращался в ООО «Краснодар водоканал», что готов заключить отдельный договор холодного водоснабжения и водоотведения в отношении нежилого помещения без оформления подключения данного объекта (соответственно без оплаты подключения), на что получил отказ. С этим же вопросом - о предупреждении со стороны ООО «Краснодар Водоканал» расторгнуть со мной договор о водоснабжении и водоотведении, если я не заключу с ними договор о подключении нежилых помещений- я обращался в прокуратуру и Роспотребнадзор. ООО «Краснодар Водоканал» злоупотребляет своим правом, что выражается в искажении фактических данных, имеющих юридическое значение для разрешения данного спора. А самое главное истец искусственно создал условия для подачи искового заявления о якобы самовольном потреблении услуг водоотведения и водоснабжения, препятствуя ответчику в оформлении документации надлежащим образом. Согласно статье 10 Гражданского кодекса РФ злоупотребление правом является осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 549 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
По смыслу п. 11 ст. 7 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение осуществляются в соответствии с правилами горячего водоснабжения и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации и определяющими соответственно.
Согласно п.п. 1,2 ст. 18 Федерального закона от 7.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
В соответствии с п.п. 4,5 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.
Согласно п. 35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 абонент обязан заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами; обеспечивать учет получаемой холодной воды и отведенных сточных вод, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения; установить приборы учета холодной воды, сточных вод (в случае если установка прибора учета сточных вод является обязательной для абонента в соответствии с требованиями настоящих Правил) на границе эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или в ином месте, определенном договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, в сроки, установленные законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности; незамедлительно сообщать организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборов учета, о нарушении целостности пломб и нарушении работы централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ в ходе технического осмотра сетей водоснабжения и водоотведения здания № (2 этажа), расположенного по <адрес>, специалистами ООО «Краснодар Водоканал» был установлен факт самовольного пользования услугами водоснабжения и водоотведения в нежилых помещениях здания, о чем с участием Ответчика был составлен Акт № о самовольном потреблении водоснабжения и водоотведения. Земельный участок, квартира и нежилые помещения в здании по адресу: <адрес>, принадлежат Ответчику на праве собственности, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права. В ходе осмотра установлено, что на земельном участке расположено двухэтажное здание.
На первом этаже здания находятся нежилые помещения - пункты выдачи заказов «OZON» и «Яндекс.Маркет», магазин самогонных аппаратов «Колба». На втором этаже находятся офисы и массажный кабинет. В нежилых помещениях первого и второго этажа оборудованы санузлы (унитазы, раковины, душевые). Жилые помещения находятся в задней части здания. Водоснабжение и водоотведение здания осуществляется от централизованных сетей.
На жилой дом открыт лицевой счет №. У прибора учета ДД.ММ.ГГГГ истек срок поверки. Подключение к централизованной сети водоснабжения выполнено трубопрово<адрес> мм, далее на вводе в здание 25 мм. Подключение к централизованной сети водоотведения произведено через территорию земельного участка по <адрес> в КНС (канализационно-насосная станция), далее напорным трубопроводом в канализационную сеть по <адрес>.
Технические условия на подключение к централизованной сети водоснабжения и водоотведения были выданы Ответчику ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, с разрешенной нагрузкой на сеть водоснабжения для хозяйственно-питьевых нужд в объеме 0,5 м3/сут. Фактическая среднесуточная нагрузка на централизованную сеть водоснабжения в связи с подключением Ответчиком нежилых помещений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 2,84 м3/сут.
Таким образом, Ответчиком нарушены технические условия на подключение индивидуального жилого дома к сетям водоснабжения и водоотведения, а именно выполнено подключение нежилых помещений к централизованной сети водоснабжения, вследствие чего увеличена разрешенная нагрузка на сеть. Ответчиком самовольно (без договора о подключении) осуществлено подключение нежилых помещений к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения. Ответчиком самовольно (без договора о водоснабжении и водоотведении) осуществляется пользование водоснабжением и водоотведением в нежилых помещениях от централизованной сети водоснабжения и водоотведения.
Водопотребление жилых помещений осуществляется Ответчиком безучетно, вследствие выхода из строя прибора учета (подп. ж) п. 49 Правил № 776). В связи с этим, Истец применил положения подпункта "а" пункта 16, пункт 24 Правил № 776 для расчета стоимости потребленных ресурсов. На основании подп. 1) п. 10 ст. 20 Закона № 416-Ф3. подп. а) п. 14 Правил № 776, подп. б) п. 22 Правил № 776, ООО «Краснодар Водоканал» произвело Расчет № РС 3260 от 07.12.2023 г. за самовольно потребленные Ответчиком услуги водоснабжения и водоотведения здания: Пропускная способность трубы водоснабжения в точке подключения d = 25 мм: 50,87 м /сут. Количество суток самовольного пользования водоснабжением и водоотведением – 153 (с 30.06.2023 г. по 29.11.2023 г.).
Общий расход воды составляет: 7 783,11 м? Тариф с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (без НДС): за 1 м воды: <данные изъяты> за 1 м3 канализации: <данные изъяты> Стоимость воды: 7 783,11 м3 * <данные изъяты> - <данные изъяты> Стоимость канализации: 7 783,11 м3 * <данные изъяты> = <данные изъяты> Общая стоимость воды и канализации: <данные изъяты> <данные изъяты> НДС 20%: <данные изъяты> Тарифы в сфере холодного водоснабжения и водоотведения ООО «Краснодар Водоканал» на 2023 год установлены Постановлением администрации МО город Краснодар от 18.12.20 № 5543 «О пересмотре долгосрочных параметров регулирования тарифов на 2020 - 2024 годы и установлении на 2021 год тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения обществу с ограниченной ответственностью «Краснодар Водоканал».
При этом п. 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 года № 644 регламентировано, что присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения или с нарушением его условий является самовольным подключением (технологическим присоединением) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения. Пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета является самовольным пользованием.
Таким образом, ООО «Краснодар Водоканал» установлен факт пользования услугой водоснабжения в отсутствие договоров на технологическое присоединение и пользование.
В пункте 14 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 года № 776, указано, что осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Тарифы в сфере холодного водоснабжения и водоотведения ООО «Краснодар Водоканал» на 2020-2024 год установлены Постановлением администрации МО город Краснодар от 18.12.2020 № 5543 «О пересмотре долгосрочных параметров регулирования тарифов на 2020 - 2024 годы и установлении на 2021 год тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения обществу с ограниченной ответственностью «Краснодар Водоканал».
Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями указанных выше нормативных актов, приходит к выводу о взыскании в пользу ООО «Краснодар Водоканал» с ответчика ФИО1 суммы задолженности в размере <данные изъяты>.
Сумма и принцип расчета взыскиваемой суммы судом проверен, признаётся правильным, соответствующим требованиям Правил организации коммерческого учёта воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 года №776.
Кроме этого, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, в пользу истца с ответчиков также подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты>, расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Краснодар Водоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности за самовольное подключение и пользование централизованной системой водоснабжения - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 №) в пользу ООО «Краснодар Водоканал» (ИНН №) стоимость самовольного подключения и пользования услугой водоснабжения в размере <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ООО «Краснодар Водоканал» (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 18.11.2025 г.
Председательствующий: