РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тулун 25 мая 2023 года
Тулунский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи – Гвоздевской А.А.,
при секретаре – Корневой А.Е.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-956/2023 УИД 38RS0023-01-2023-000967-88 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец, ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: ****, которое приобретена на основании договора купли-продажи от ...... и зарегистрировано в ЕГРН.
Продавцом по договору купли-продажи выступала А.А.А.. В период ее владения она зарегистрировала в своей квартире по месту жительства своего сына ФИО2. Членом моей семьи ФИО2 не является, совместного хозяйства с ним не вела.
Формальная регистрация ответчика в ее квартире, дает возможность коммунальной организации производить начисления за коммунальные услуги на постороннего ей человека, с которым даже не знакома.
Признание ФИО2 утратившим право на проживание необходимо для упорядочивания сведений о регистрационном учете граждан имеющих право на проживание в ее квартире.
Просит признать ФИО2 05.03.1979г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.
Снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 .......р. по адресу: ****.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала просила удовлетворить, по основаниям указанным с исковом заявлении.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Тулунский межрайонный прокурор в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся судом надлежащим образом, по адресу указанному в исковом заявлении.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, показания свидетеля изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В развитие названных положений статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).
Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правила).
В силу ч.2 п.3 указанных Правил, местом жительства является, жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с ч.2 п.4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Судом и материалами дела установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры ...... А.А.А. ....... и ФИО1 21.08.1993г.р. заключили настоящий договор, согласно которому ФИО1 приобрела в собственность квартиру, общей площадью 58кв.м., расположенную по адресу: ****, кадастровый ***. В п.8 договора указано, что в квартире зарегистрировано 4 человека, обязуются выписаться и освободить квартиру в течение 15 рабочих дней после перечисления всей суммы.
Согласно выписки из ЕГРН правообладателем квартиры расположенной по адресу: ****, общей площадью 58кв.м., является ФИО1 ......
Согласно справки о составе семьи №448 ФИО2 ....... зарегистрирован постоянно с 28.04.2012 по адресу: ****.
Согласно ответу на запрос ФИО2 ......р., уроженец **** ССР, зарегистрирован по адресу: **** ...... по настоящее время.
Допрошенная в судебном заседании свидетель А.А.А. суду показала, что она является матерью ответчика ФИО2, его имя по паспорту не «Михаил» а «Михеил». ФИО2 не является членом семьи истца, он не проживал в указанной квартире, а только был в ней зарегистрирован. На данный момент он проживает более 3 лет в Грузии, где проходит лечение. По состоянию здоровья приехать для снятии с регистрационного учета не может.
Суд принимает показания свидетеля, поскольку данные показания согласуются с материалами дела.
Суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оснований для отказа в удовлетворении требований иска не находит, а также не находит оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым домом, который как установлено в судебном заседании признан непригодным для проживания.
Удовлетворяя требования иска, суд исходит из тех обстоятельств, что у ответчика какие-либо договорные обязательства о порядке пользования жилым помещением отсутствуют, а сам факт прописки либо регистрации ответчика в спорном жилом доме, является административным актом и не означает наличия права ответчика на владение, пользование и распоряжение жилым домом, расположенным по адресу: **** принадлежащего ФИО1 поскольку правовых оснований для отказа в удовлетворении требований иска у суда не имеется, а доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда надлежаще уведомленный о дате судебного разбирательства ответчик суду не представил.
Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина, утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения, согласно п. «е» ст. 31 Правил.
В связи с удовлетворением исковых требований ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ****, ответчик ФИО2 ....... подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ...... г.р. (ИНН ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****
Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ...... г.р. (ИНН ***) с регистрационного учета по адресу: ****.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд ****.
Судья А.А. Гвоздевская