УИД 77RS0020-02-2022-017545-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Грибовой М.В., при секретаре фио, с участием ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1472/2023 по иску ООО «РУК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РУК» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2018 года по июль 2019 года в размере сумма, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик в нарушение действующего законодательства с июля 2018 года по июль 2019 года надлежащим образом не выполняет обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, адрес, в результате чего у ответчика образовалась задолженность перед истцом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о применении срока исковой давности, также указал на то, что жилищно-коммунальные услуги с даты передачи квартиры по акту, истцом не оказывались и соответственно им не потреблялись.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Суд, изучив доводы иска, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что у ответчика в собственности находится квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес, что подтверждается актом приема-передачи.

Поставщиком коммунальных услуг жителям дома по адресу: адрес, адрес, является истец ООО «РУК».

В исковом заявлении истец указывает, что в период с июля 2018 года по июль 2019 года ответчик не оплачивал коммунальные услуги в связи с чем, согласно приложенной к исковому заявлению оборотной ведомости задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2018 года по июля 2019 составляет сумма, пени в размере сумма

Ответчик ФИО1 в судебном заседании отрицал имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также просил применить срок исковой давности.

Разрешая ходатайство ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности по заявленным требованиям, суд исходит из следующего.

В силу ч.1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С настоящим иском в суд истец обратился 15.09.2022, соответственно по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с июля 2018 года по июль 2019 года пропущен срок исковой давности.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности и к данному спору подлежат применению положения ст. 199 ГК РФ.

Иных доказательств, свидетельствующих о предъявлении требований о возврате задолженности по кредиту в более ранний период, истцом не представлено.

Кроме того, при принятии решения суд учитывает, что истец не был лишен возможности обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока подачи иска, однако данным правом он не воспользовался.

На основании изложенного, ходатайство ответчика о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, в полном объеме.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки, оснований для взыскания с ответчика судебных расходов также не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО «РУК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.

Судья М.В. Грибова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.04.2023