УИД 77RS0012-02-2025-005934-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2025 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Денисовой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6284/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 . А.о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО4, в котором просит признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ..

В обоснование заявленных требований истец указал, что зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: … Помимо истца в квартире также зарегистрированы: ФИО2, ФИО4 которые были зарегистрированы в спорное жилое помещение с согласия истца. 27 ноября 2006 года брак между истцом и ответчиком расторгнут, после чего ответчики добровольно покинули спорное жилое помещение, в нем не проживают, каким-либо образом не пользуются, платы за квартиру и коммунальные платежи не производят, в связи с чем истец полагает ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Представители третьих лиц ДГИ г. Москвы, ОВМ ОМВД России по району Выхино-Жулебино г. Москвы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Закрепленный в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 03 июля 2008 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения № …в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем находящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу: …, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, площадью 51,3 кв.м.

В силу п. 1.3. договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве членом ее семьи граждане:

- ФИО2, … года рождения, сын;

- ФИО4, .. года рождения, внук;

- ФИО1, … рождения, муж.

12 сентября 2021 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения № .. в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем находящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу: …, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, площадью 51,3 кв.м.

В силу п. 1.3. договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве членом ее семьи граждане:

- ФИО2. года рождения, отец;

- ФИО1, .. рождения, дедушка.

Как следует из выписки из домовой книги, полученной в ответ на судебный запрос, ответчики ФИО2, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу..

Из пояснений истца следует, что ответчики покинули спорное жилое помещение, не пользуются им, не проживают, никаким иным образом им не пользуются, личных вещей не хранят, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несут.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе представленной в материалы дела выписке по операциям за период с 15 марта 2020 года по 18 февраля 2025 года.

В судебном заседании по ходатайству был допрошен свидетель ФИО7, которая пояснила, что приходится истцу соседкой, истец в квартире проживает один, родственников в квартире не видела, истец не поддерживает общения с сыном, плохие отношения. Ответчик ФИО2 был не против того что бы отец (истец) проживал в доме престарелых. С истцом она общается последние пять лет.

Суд принимет показания свидетеля, поскольку они согласуются с материалами дела.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, принимая во внимание то, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, покинули спорное жилое помещение, спорным жилым помещением не пользуются, расходов по оплате квартиры и коммунальных услуг не несут, суд признает правомерным требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Последствием признания утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие ответчиков с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

По смыслу Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания, и, учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является местом жительства либо местом пребывания ответчиков, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2.(паспорт …), ФИО4 (паспорт … от …) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу… что является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2026 года

Судья Г.А. Матлина