№ 2-647/2025
25RS0006-01-2025-000890-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арсеньев Приморский край 21 августа 2025 года
Арсеньевский городской суд Приморского края
в составе председательствующего судьи Голодной Т.А.,
при секретаре судебного заседания Васютиной А.О.,
с участием ст.помощника прокурора г. Арсеньева Будько Э.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
при участии истца ФИО1,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, часть которой досталась ему в наследство, а остальные доли перешли в собственность на основании договоров дарения. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован ответчик. В настоящее время ответчик членом его семьи не является, отношения с ним не поддерживает. В спорной квартире ответчик не проживает более трех лет, место его нахождения не известно, вещей его в квартире нет. Обязательств по оплате за коммунальные услуги ответчик не несет. Наличие у ответчика регистрации в квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО2 в его пользу государственную пошлину в сумме 3000 руб., и расходы по оплате услуг адвоката в сумме 10000 руб.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме, дополнил, что квартира после смерти матери перешла к нему. Ответчик - его родственник, но 15 лет не проживает. Вещей ответчика в квартире нет. Связь с ответчиком не поддерживают; не знает где тот проживает. Он самостоятельно несет расходы по содержанию, ремонту квартиры, ответчик не оплачивает и не возмещает расходы. Настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, почтовая корреспонденция, направленная судом в его адрес, возвращена в связи с истечением срока хранения.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что истца знает давно, проживает на одной площадке в доме. Ответчика видела давно, знает, что он уехал много лет назад. Видела его один раз, около 6 лет назад.
Свидетель ФИО7 пояснила, что проживает по соседству с истцом 12 лет. Ранее в квартире проживал отец истца, который умер. ФИО2 никогда не видела.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует и установлено судом, что истец ФИО1 является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 безвозмездно передал в дар ФИО1 3/10 доли в праве собственности квартиры по адресу: <адрес>.
Из справки КГАУ «МФЦ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО8.
Согласно поступившему запросу, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений ОЗАГС администрации Арсеньевского городского округа <адрес>, записей актов о смерти в отношении ответчика ФИО2 не найдено.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство стороны не ведут. Собственником жилого помещения ответчик не является, бремя его содержания не несет. Сведений о наличии между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением материалы дела не содержат. Доказательств того, что у ответчика возникло право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, суду не представлено.
Сохранение за ответчиком право пользования спорным жилым помещением нарушает права и законные интересы собственника указанного жилого помещения ФИО1, который в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения нарушений своих прав.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, в силу приведенных норм, ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета без непосредственного участия гражданина (ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713).
В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению. Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей подтверждены банковским чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк.
В силу ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании юридической помощи, заключенного между истцом и адвокатом ФИО9 следует, что адвокат предоставляет юридическую консультацию о порядке признания лица утратившим право пользования жилым помещением, и подготавливает исковое заявление. Размер вознаграждения за оказываемую юридическую помощь составляет 10 000 рублей. Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк, ФИО1 произвел платеж на сумму 10 000 рублей в Филиал некоммерческой организации <адрес>вой коллегии адвокатов «Контора адвокатов №», которые подлежат возмещению с ответчика.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил :
Исковое заявление ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождение <адрес> край, паспорт № выдан Межрайонным отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> районе ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> край, паспорт № выдан Арсеньевским ГОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. и по оплате юридических слуг в размере 10 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд Приморского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Т.А. Голодная
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ