Дело № 2-457/2025
42RS0019-01-2024-005511-67
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.
При секретаре: Краевой Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
23 апреля 2025 года
Дело по исковому заявлению ООО УК "ЖКХ г. Новокузнецка" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам А.Р.Е. о взыскании задолженности по жку.
Требования мотивированы тем, что собственником 1/5 доли жилого помещения в МКД по <адрес> являлась А.Р.Е., умершая ДД.ММ.ГГГГ. ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» осуществляет управление МКД на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании решения собственников.
С учетом уточнения исковых требований просит взыскать с надлежащих ответчиков – наследников, принявших наследство, задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 686,45 руб. и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 710,74 руб., расходы по уплате госпошлины 400 руб.
В ходе рассмотрения дела к участию привлечены соответчики А.Т.Н., А.О.Н. и А.С.Н.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, причин неявки не сообщили, ходатайств не направили.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» (ранее ООО «Урсадом») осуществляет управление общедомовым имуществом МКД по <адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании решения общего собрания (протокол от 01.03.2015).
Согласно выписке ЕГРН от 06.03.2025 долевым собственником жилого помещения по адресу <адрес>28 являлась А.Р.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/5 доли), умершая ДД.ММ.ГГГГ (выписка ФГИС ЕГР ЗАГС от 12.10.2024).
Другими долевыми собственниками жилого помещения являются А.Е.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/5 доли) с ДД.ММ.ГГГГ, А.Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/5 доли) с ДД.ММ.ГГГГ и 1/10 доли с ДД.ММ.ГГГГ, А.О.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/5 доли) с 10.08.2007 и 1/10 доли с 27.12.2012.
На дату предоставления выписки ЕГРН (06.03.2025) переход права собственности доли А.Р.Е. не зарегистрирован. При этом, А.О.Н., А.С.Н. и А.Т.Н. являются наследниками первой очереди по закону (дети) после смерти А.Р.Е.
Из материалов дела не установлено, что указанные наследники обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, доля наследодателя в жилом помещении не принята по наследству, о чем также поясняла А.О.Н. в судебном заседании. При этом, наследники А.Т.Н. и А.О.Н. также являются долевыми собственниками в спорном жилом помещении, соответственно, пользуются им, фактически приняв в собственность долю А.Р.Е. Кроме того, задолженность за жку, образовавшаяся за ними в спорный период, и обязательства по погашению задолженности, в том числе за долю наследодателя, не оспариваются, в связи с чем, суд приходит к выводу, что обязательство по оплате задолженности за 1/5 долю в жилом помещении, принадлежавшей А.Р.Е., должно быть возложено на фактических собственников указанной доли в порядке наследования, а именно, А.Т.Н. и А.О.Н. в равных долях.
Наследник первой очереди А.С.Н. никогда не являлся долевым собственником жилого помещения, не зарегистрирован в нем по месту жительства, наследство после смерти А.Р.Е. в том числе фактически не принимал. Соответственно, исковые требования к данному ответчику не подлежат удовлетворению.
Согласно уточненному расчету задолженности, представленного истцом, задолженность за жилищные услуги за 1/5 долю в жилом помещении по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 686,45 руб. и с 01.05.2023 по 29.02.2024 – 1 710,74 руб., которая до настоящего времени не оплачена.
Ответчик А.О.Н., участвовавшая в судебном заседании, пояснила, что задолженность будет оплачена позднее. Доказательств оплаты на день рассмотрения дела и принятия решения судом не представила.
До настоящего времени оплата задолженности за указанный период не произведена. Расчет задолженности и факт не оплаты ответчиками не оспорены.
Расчет задолженности и пени судом проверен и признан верным, также не оспорен. Учитывая, что задолженность по оплате жилищных услуг и пени до настоящего времени не погашена, она подлежит взысканию в полном объеме с А.О.Н. и А.Т.Н. в равных долях.
На основании ст.ст.94,98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию понесенные расходы по уплате госпошлины 400 руб., подтвержденные документально.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать в равных долях с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож.г.Новокузнецка (паспорт №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож.г.Новокузнецка (паспорт №) в пользу ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере686,45 рублей и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 710,74 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 400 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 30.04.2025.
Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина
Копия верна. Судья: И.Г. Мухина
Подлинный документ подшит в деле № 2-457/2025 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.