Дело № 2-4464/2023
УИД 35RS0010-01-2023-002857-32
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда
19 апреля 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Ермаковой В.С., с участием помощника прокурора города Вологда Дементьева И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО1 о выселении,
установил:
16.03.2023 закрытое акционерное общество «Вологодский подшипниковый завод» (далее – ЗАО «ВПЗ», общество) обратилось в Вологодский городской суд Вологодской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО1 о выселении. В обоснование указало, что является собственником комнаты № в <адрес>, которая 09.04.1985 до 27.04.2018 предоставлена для проживания ФИО2 в связи с осуществлением трудовой деятельности, а 01.02.2021 ей же для проживания по договору коммерческого найма жилого помещения. Ссылаясь на невыполнение нанимателем и членом его семьи обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, повлекшее образование долга по состоянию на 28.02.2023 в размере 141 125 руб. 00 коп., просило выселить ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО1 из комнаты № <адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.
В судебном заседании представитель истца ЗАО «ВПЗ» по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО2, ФИО3, они же законные представители несовершеннолетнего ответчика ФИО1, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об уважительности причин неявки не сообщили. Отложить рассмотрение дела не просили. Возражений не представили.
Представитель третьего лица подразделения по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Вологде в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений не представил.
Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд рассматривает дело в порядке заочного производства и, исследовав материалы дела, соглашаясь с помощником прокурора города Вологды, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
При этом суд учитывает, что в силу ст. 678, п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наниматель обязан самостоятельно, ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение. Невнесение нанимателем платы за жилое помещение в течение шести месяцев, влечет возникновение у наймодателя права, предусмотренного ч. 2 ст. 687 ГК РФ расторгнуть договор.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии ВО №, ЗАО «ВПЗ» является собственником пятиэтажного кирпичного здания общежития, общей площадью 3514,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании плана приватизации, утвержденного решением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодской области № 491 от 23.09.1993.
В комнате № расположенной в указанном доме, зарегистрированы ответчики.
Из анализа сведений, изложенных в архивной справке ЗАО «ВПЗ» № от 10.08.2022 следует, что ФИО2 состояла с обществом в трудовых отношениях с 09.04.1985 по 23.04.1993, с 14.08.2001 по 12.08.2002, с 27.08.2002 по 25.09.2006, с 02.11.2010 по 20.12.2016, с 23.12.2016 по 28.02.2017, с 25.10.2017 по 27.04.2018, жилое помещение предоставлено ей как работнику ЗАО «ВПЗ» на состав семьи из трех человек, включая сына ФИО3, внука ФИО1
01.02.2021 на период с 01.02.2021 по 31.12.2021 между ЗАО «ВПЗ» и ФИО2 заключен договор № коммерческого найма жилого помещения по условиям которого наймодатель (ЗАО «ВПЗ») предоставил ФИО2 и членам ее семьи ФИО3 и ФИО1 жилое помещение (комнату № в <адрес>), а наниматель (ФИО2) обязался вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги (пп. 2.2.11). Свои обязательства наймодатель исполнил надлежащим образом, передал жилое помещение, а наниматель свои не исполнил, в результате чего за период с 01.12.2021 по 28.02.2023 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 84 675 руб. 00 коп., всего по состоянию на 28.02.2023 в размере 141 125 руб. 00 коп. что подтверждается справкой ЗАО «ВПЗ» от 28.02.2023 и не оспаривается ответчиками.
В результате ненадлежащего исполнения ответчиками более 6 месяцев обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у наймодателя возникло предусмотренное ч. 2 ст. 687 ГК РФ право требовать расторжения договора найма жилого помещения и выселения нанимателя вместе с членом его семьи.
Заочным решением Вологодского городского суда Вологодской области от 19.01.2022 ответчики предупреждались о том, что если они в течение шести месяцев не произведут погашение долга за жилое помещение и коммунальные услуги, а также не оплатят текущие платежи, то могут быть выселены в судебном прядке. Это предупреждение, а также уведомления ЗАО «ВПЗ» о необходимости произвести погашение долга от 15.08.2022 ответчиками оставлены без внимания.
По этим причинам суд удовлетворяет исковые требования ЗАО «ВПЗ» к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО1 о выселении
Удовлетворяя исковые требования, на основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп., факт несения которых подтверждается платежным поручением от 01.03.2023 №.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнему ФИО1 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято 26.04.2023.
Судья
Думова Е.Н.