№2-1896/2022
УИД: 04RS0021-01-2023-001245-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2023 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре судебного заседания Цыденове Б.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до 31 декабря 2015 года,
установил:
ВанзановаЖ.Ц.обратилась в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и возведенным на участке самовольно возведенным жилым домом по адресу:... до ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование указано, что истец с 2011 года пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, проживает в самовольно возведенном на участке жилом доме. Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок просит установить факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении без его участия, обеспечил явку представителя.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 просила иск удовлетворить, пояснила, что истец с 2011 года пользуется спорным земельным участком, проживает в расположенном на нем самовольно возведенном жилом доме до настоящего времени, получениеистцом во внесудебном порядке документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком, не представляется возможным.
В судебное заседание представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще. от представителя по доверенности ФИО3 поступил и отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении в отсутствие.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Из иска следует, что истец пользуется земельным участком по адресу: ... «Б» с 2011 года.
Согласно представленной схеме расположения земельного участка его площадь составляет 1000кв.м.
Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства следует, что по адресу ... «Б», расположен жилой дом площадью 85,1кв.м., год завершения строения - 2011г.
Согласно скриншотам страниц из программы GoogleEarth по состоянию на 2011, 2015, 2022 годы на спорном участке расположено строение.
Согласно представленным суду фотоснимкам по указанному адресу расположен жилой дом, с печным отоплением.
Согласно справке ГБУЗ «Городская поликлиника ...» истец, адрес которой указан ... «Б»,прикреплена к поликлинике с 2011г.
Факт пользования истцом спорным участком с 2011 года подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей - соседей по участку ФИО4, ФИО5, пояснивших, что на участке ... «Б» истец проживает постоянно с дочерью и двумя внуками, на участке возведены жилой дом, гараж, баня, ведется садоводство.
Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком до 31.12.2015 года, подтвержден с достаточной степенью достоверности.
При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт пользования земельным участком, законность его предоставления в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным. При этом суд учитывает также, что получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком, не представляется возможным.
Оснований для отказа в удовлетворении требований об установлении факта пользования спорным земельным участком суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1(...) удовлетворить частично.
Установить факт пользования ФИО1(...) земельным участком по адресу: ... «Б» до ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
В окончательной форме решение принято 30.05.2023г.
Судья: подпись Власова И.К.
...
...
...
...