ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ по делу № 2-554/2023

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Чистяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: .... В обоснование иска указала, что 17 мая 2011 года она приобрела в собственность у ФИО2 вышеуказанный гараж, который принадлежал последнему на основании договора мены от 01.03.1999 года. Денежные средства в присутствии ФИО2 были переданы его супруге ФИО3 Право собственности ФИО2 на спорное имущество не было надлежащим образом оформлено. В связи с чем она не имеет возможности в настоящее время зарегистрировать право собственности на гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске. Не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Направили отзыв, в котором решение оставили на усмотрение суда.

Определением суда от 03 августа 2023 года, в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Вологодской области.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений по существу заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Исходя из положений части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Часть 1 статьи 454 ГК РФ предусматривает, что по договору купли -продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с частью 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

ФИО2 на основании договора мены от 01.03.1999 года, заключенного с АОЗТ Племзавод «Заря», являлся собственником кирпичного гаража в виде бокса, находящегося по адресу: ....

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации Грязовецкого муниципального района от 11.01.2010 № 1 в связи с уточнением адресного хозяйства города Грязовца, индивидуальный гараж ФИО2 имеет адрес: ....

17 мая 2011 года ФИО1 приобрела спорный гараж. Договор купли-продажи не составлялся, так как никаких документов на гараж ФИО2 не предоставил, была составлена расписка, согласно которой ФИО3 получила от ФИО1 денежные средства в размере 160000 рублей гараж №... и гараж №... в ....

Согласно справке администрации городского поселения Грязовецкое от 15.11.2022 года № 2688 объект «нежилое здание гаража», расположенный по адресу: ..., имеет предварительный адрес: Российская ....

Согласно техническому плану от 14.12.2022 года, подготовленному кадастровым инженером Б. в связи с образованием здания, расположенного по адресу: ..., назначение объекта - «нежилое», наименование объекта - «индивидуальный гараж», количество этажей – 1, материал наружных стен – кирпичные, год завершения строительства - 1972 год, площадь – <данные изъяты> кв.м. Здание расположено в пределах кадастрового квартала №....

В ЕГРН отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости, что подтверждается информацией ППК «Роскадастр» от 04.08.2023 года.

В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на спорное имущество, чтобы иметь возможность распоряжаться им по своему усмотрению и в своих интересах, однако сделать это невозможно, поскольку отсутствуют необходимые документы.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Учитывая, что в настоящее время у ФИО1 отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Иных лиц, претендующих на спорное имущество, судом не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., в пределах кадастрового квартала №..., в соответствии с техническим планом здания от 14 декабря 2022 года, подготовленным кадастровым инженером Б.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 25 августа 2023 года.