Дело №
УИД: №
Категория: №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Солдатова Д.А.,
при секретаре судебного заседания Усманове Э.Д.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Администрации городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан – ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ы к Министерству земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан, Администрации городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан Республики Башкортостан, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8 о признании права собственности на садовый земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к Министерству земельных и имущественных отношений по <адрес>, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан Республики Башкортостан, ФИО4 о признании права собственности на садовый земельный участок, в обосновании указав, что согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ садовый земельный участок № <адрес>», с кадастровым номером №, общей площадью 641 +/-9 кв.м. был передан в пожизненное наследуемое владение ФИО9 ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 пользовалась участком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала вышеуказанный участок истцу, и с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом данного садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы и пользуется земельным участком. Однако, по незнанию прав приобретения собственности, не было произведено юридического оформления.
Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок за № площадью 641+/- 9 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства и расположенный по адресу: <адрес>
Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их по основаниям и изложенным в исковом заявлении доводам. Суду пояснила, что спорный земельный участок она приобрела у ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. За время пользования участком, кто – либо правопритязаний на него не заявлял.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2, исковые требования также поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их по основаниям и изложенным в исковом заявлении доводам.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО1 просила суд отказать в полном объеме.
Ответчик ФИО4 исковые требования ФИО1 полагала подлежащими удовлетворению. Суду пояснила, что спорный земельный участком им с супругом на свадьбу подарил свекр – ФИО10 Ему данный участок выделялся по месту работы в организации «Земснаряд». Никогда на этот участок никто не претендовал, правопритязаний не заявлял. Последние пять лет третье лицо участком уже не пользовалась и в 2024 году продала его ФИО1
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Суду представил письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия. Не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, на участок № в <адрес>» не претендует, претензий не имеет.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Суду представил письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия. Не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, на участок № в <адрес>» не претендует, претензий не имеет.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Суду представила письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело без ее участия. Не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1
Ответчики ФИО8, ФИО8 в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Председателем правления <адрес> ФИО11 суду представлено письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя СНТ. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением.
Третье лицо нотариус нотариального округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения явившихся сторон и их представителей, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в связи с их надлежащим извещением.
Суд, выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО3, ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом <адрес> с 2024 года, где ей принадлежит участок №, площадью 6,49 соток, с кадастровым номером №. Задолженность по уплате членских взносов и земельного налога нет, что подтверждается членской книжкой садовода.
Согласно архивной выписки из постановления Администрации г. Стерлитамак Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, садовый участок № по адресу: <адрес> передан ФИО9 в пожизненное наследуемое владение.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации города Стерлитамака Республики Башкортостан Российской Федерации.
После ее смерти нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО12 заведено наследственное дело №, согласно которому наследниками после ее смерти является супруг – ФИО5, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство.
Другие наследники первой очереди – сыновья ФИО6, ФИО8, ФИО8, дочь ФИО7 своими заявлениями, поданными нотариусу, выразили отказ от причитающихся им долей в наследстве после смерти матери ФИО9
При этом спорный земельный участок в состав наследственной массы после смерти ФИО9 не вошел.
Согласно выписки из протокола общего собрания <адрес> от 2002, ФИО9, являющаяся владельцем земельного участка №, исключена из членов <адрес> ФИО4 принята в члены <адрес>
В последующем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась с заявлением об исключении ее из членов <адрес>
В тот же день ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением на имя председателя <адрес> о принятии ее в члены ТСН и оформлении на нее участка №.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ продала ФИО1 спорный земельный участок, что подтверждается представленными в материалы дела договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО4 и ФИО1, передаточным актом, распиской в получении денежных средств за земельный участок.
Согласно выписки из протокола общего собрания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 исключена из членов <адрес>, а ФИО1 принята в члены <адрес>».
Согласно справке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является его членом с 2024 года, где ей принадлежит участок №, с кадастровым номером №, площадью 6,49 соток.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок № поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В данном случае ФИО1, является членом <адрес> с 2024 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного ТСН, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет, что подтверждается представленным суду актом согласования границ.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.
В ходе рассмотрения дела наследники умершей ФИО9 – ФИО5 (единственный наследник, принявший наследство после смерти супруги), ФИО6, ФИО7 представили суду письменные заявления, согласно которых поддерживают исковые требований ФИО1, каких – либо возражений относительно заявленных исковых требований в ходе рассмотрения дела не заявили. Ответчик ФИО4 в судебном заседании также не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 Ответчики ФИО8, ФИО8 своими заявлениями отказались от доли в наследстве после смерти матери ФИО9
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии заинтересованности наследников после смерти ФИО9 в использовании спорного земельного участка.
Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ы к Министерству земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан, Администрации городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан Республики Башкортостан, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8 о признании права собственности на садовый земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ой (паспорт №) право собственности на садовый земельный участок №, площадью 641+/-9 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства и расположенный в <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья Солдатов Д.А.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ