УИД 05RS0018-01-2024-001600-71
Дело № 2-1119/2025
РЕШЕНИЕ
(окончательная форма)
Именем Российской Федерации
<адрес> 06 марта 2025 года
Кировский районный суд <адрес> РД в составе:
председательствующего судьи Мусаева А.М.,
при секретаре судебного заседания Пардаевой З.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Новый Город» к ФИО1 Каитмаз кызы о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК «Новый Город» обратился в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 Каитмаз кызы о взыскании денежных средств.
Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Новый Город» и ФИО1 Каитмаз кызы был заключен договор «З/Блок-А/2017» «о порядке выплаты паевого взноса и предоставления жилого помещения члену ЖСК «Новый город» (далее - Договор).
В соответствии с условиями вышеуказанного Договора ЖСК «Новый город» обязуется предоставить члену ЖСК ФИО1 Каитмаз кызы изолированное жилое помещение, а именно трехкомнатную квартиру с условным строительным номером 3, строящемся на земельном участке (кадастровый №, Р) по адресу: <адрес>, общей стоимостью 2100000 рублей, а пайщик обязан выплатить указанную стоимость до ДД.ММ.ГГГГ.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность перед ЖСК «Новый город» по оплате паевого взноса составляет 290000 рублей.
В связи с этим истец просит:
1. Взыскать с ФИО1 Каитмаз кызы денежные средства в счет оплаты паевого взноса по договору 3/Блок-А/2017 о порядке выплаты паевого взноса и предоставлении жилого помещения члену ЖСК «Новый Город» от 11.04.2017г., в пользу ЖСК «Новый Город» в размере 290000 рублей;
2. Взыскать с ФИО1 Каитмаз кызы в пользу ЖСК «Новый Город» сумму уплаченной государственной пошлины за обращение в суд в размере 6100 рублей;
3. Взыскать с Ответчика денежные средства на оплату юридических услуг представителя за предоставление интересов в суде в размере 8000 рублей.
Стороны, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о причинах не явки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу ст. 309 – 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, если иное не установлено законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 11.04.2017г. ЖСК «Новый Город» и Ответчик ФИО1 заключили договор «З/Блок-А/2017» «о порядке выплаты и предоставления жилого помещения члену ЖСК «Новый город».
По условиям указанного Договора ЖСК «Новый город» обязуется предоставить члену ЖСК ФИО1 Каитмаз кызы (ответчику по делу) изолированное жилое помещение, а именно одну трехкомнатную квартиру с условным строительным номером 3, строящемся на земельном участке (кадастровый №, Р) по адресу: <адрес>, общей стоимостью 2100000 рублей, а Ответчик ФИО1 (пайщик) взяла на себя обязательства выплатить паевой взнос в размере 2100000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с имеющейся задолженности в адрес Ответчика направлена претензия от 31.08.2023г. с требованием о погашении имеющейся задолженности.
В соответствии п.п. 1, п. 4.4. Устава Кооператива, члены кооператива обязаны соблюдать устав Кооператива, выполнять решения, принятые органами Кооператива в пределах их компетенции, исполнять и нести ответственность, предусмотренные Жилищным кодексом, федеральными законами и уставом, при этом согласно п.п. 2, п. 4.4. Устава, член кооператива обязан своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренный Уставом и решениями, принятыми общим собранием и (или) правлением Кооператива в пределах его компетенции.
В соответствии с. п.п. 4.7. Устава, члены кооператива несут ответственность перед Кооперативом за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов. Размер неустойки за нарушение по внесению этих взносов составляет одну трехсотую действующего на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка России за каждый день просрочки внесения взносов.
Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика перед ЖСК «Новый город» по оплате паевого взноса составляет 290000 рублей.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).
Ответчиком не представлены доказательства уплаты паевого взноса за квартиру.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При обращении с настоящим иском Истцом оплачена государственная пошлина в размере 6100 рублей, которая в соответствии со ст. 96 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.
Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств ответчиком оплаты паевого взноса, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ЖСК «Новый Город» к ФИО1 Каитмаз кызы о взыскании денежных средств, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 Каитмаз кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежные средства в счет оплаты паевого взноса по договору 3/Блок-А/2017 о порядке выплаты паевого взноса и предоставлении жилого помещения члену ЖСК «Новый Город» от 11.04.2017г., в пользу ЖСК «Новый Город» в размере 290000 (двести девяносто тысяч) рублей, денежные средства на оплату юридических услуг представителя за предоставление интересов в суде в размере 8000 (восемь тысяч) рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6100 (шесть тысяч сто) рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.
Председательствующий: А.М. Мусаев
Решение в окончательной форме составлено 20.03.2025г.