№ 2-3-205/2023

64RS0007-03-2023-000298-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года р.п. Романовка

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понамарева О.В.,

при секретаре Синельниковой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Романовского района Петрова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО1 с учетом уточнения, обратилась в суд о прекращении права пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета, выселении ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06 августа 2021 года. В настоящее время в указанном доме зарегистрированы: А.Л.М.., <данные изъяты> <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>. Ответчик проживает в указанном доме один, вследствие аморального образа жизни, А.Л.М.. проживает с истцом. Бремя расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

Истец ФИО1, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом приняты все меры к установлению и извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, который извещался по последнему известному месту жительства. С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии указанных лиц.

Суд, выслушав прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, и исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16 августа 2021 года ФИО1 является наследником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, после смерти А.А.А.

Право собственности ФИО1 на указанную недвижимость зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09 августа 2021 года.

Согласно сообщению межмуниципального отдела отделения полиции № 1 в составе МО МВД России «Балашовский» от 05 июля 2023 года, ФИО2, <данные изъяты>, значится зарегистрированным по адресу: <адрес> 07 декабря 1987 года по настоящее время.

Бремя расходов по оплате коммунальных услуг несет истец, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что до настоящего времени в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик.

Как видно из материалов дела и установлено судом, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением у истца с ответчиком не имеется.

При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Суд с учетом установленных обстоятельств исходит из того, что в настоящее время собственником спорного дома является ФИО1, однако, ответчик ФИО2 продолжает оставаться зарегистрированными в спорном жилом доме в отсутствие законных оснований и нарушая тем самым права собственника, приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившими право пользования данным жилым помещением.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования собственника о выселении являются обоснованными.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца в части снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании решения суда о выселении либо признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Пунктом 32 Правил предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктом «е» пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами, в связи с чем оснований дополнительно обязывать УФМС как орган регистрационного учета произвести действия, возложенные на него в силу правовых актов, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым домом расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, <данные изъяты> из жилого дома по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (19 сентября 2023 года).

Председательствующий О.В. Понамарев