УИД 77RS0020-02-2024-013338-52

Дело № 2-721/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2025 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-721/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», Положениями о приватизации жилищного фонда в адрес, утвержденными Постановлениями Правительства адрес от 12.10.1999 г. №937 и от 13.06.2000 №440, Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес, и граждане: ФИО4 и ФИО2, зарегистрированные по адресу: адрес, заключили договор передачи квартиры №23 по адрес, общей площадью без учета лоджий и балконов 47 кв.м., в общую долевую в Уг доле каждому собственность граждан: ФИО4 Уг, гр. ФИО2 1/2., что подтверждается договором передачи №031700- У04718 от 07 марта 2006 года. I Права на общую долевую собственность по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО4 общая долевая собственность, доля в праве 1/2 , свидетельство о государственной регистрации от 17 сентября 2007 года 77 АЖ 218310; ФИО2 общая долевая собственность, доля в праве 1/2 , свидетельство о государственной регистрации от 18 апреля 2006 года 77 АГ 606883. 27 декабря 2007 года гр. ФИО4 продал Уг (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности в квартире, находящийся по адресу: адрес, ФИО1 47/100 доли и ФИО3 3/100 доли, что подтверждается договором купли-продажи от 27 декабря 2007 года, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 11 января 2008 года. Соответственно долю в праве общей долевой собственности в квартире, находящийся по адресу: адрес ФИО4, не имеет. На данный момент, ФИО3, принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 3/100 квартира, назначение: жилое, общая площадь 47 кв.м., расположенная по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 77АЖ 458939. ФИО2, принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве Уг квартира, назначение: жилое, общая площадь 47 кв.м., расположенная по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 77 АГ 606883. ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 47/100 квартира, назначение: жилое, общая площадь 47 кв.м., расположенная по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 77АЖ 458940. Между ФИО4 и ФИО3 был заключён брак 09 августа 2002 года. 06 августа 2007 года брак расторгнут, о чем внесена запись о расторжении брака №1526 Перовским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы. Жилое помещение расположенное по адресу: адрес, приобреталось на праве общей долевой собственности, доля в праве 3/100, ФИО3 в 2007 году, после расторжения брака, следовательно не является общим имуществом супругов. В данной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО2, фио Ясения Олеговна (паспортные данные), ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги №5134571. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трёх лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Семейные отношения прекращены. В связи с тем, что Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с нами поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта. Мы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей нам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает наши права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истцы их представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено документально, что Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес, и граждане: ФИО4 и ФИО2, зарегистрированные по адресу: адрес, заключили договор передачи квартиры №23 по адрес, общей площадью без учета лоджий и балконов 47 кв.м., в общую долевую в Уг доле каждому собственность граждан: ФИО4 Уг, гр. ФИО2 1/2., в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», Положениями о приватизации жилищного фонда в адрес, утвержденными Постановлениями Правительства адрес от 12.10.1999 г. №937 и от 13.06.2000 №440, что подтверждается договором передачи №031700- У04718 от 07 марта 2006 года.

На данный момент, ФИО3, принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 3/100 квартира, назначение: жилое, общая площадь 47 кв.м., расположенная по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 77АЖ 458939. ФИО2, принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве Уг квартира, назначение: жилое, общая площадь 47 кв.м., расположенная по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 77 АГ 606883. ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 47/100 квартира, назначение: жилое, общая площадь 47 кв.м., расположенная по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 77АЖ 458940.

Между ФИО4 и ФИО3 был заключён брак 09 августа 2002 года.

06 августа 2007 года брак расторгнут, о чем внесена запись о расторжении брака №1526 Перовским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.

Жилое помещение расположенное по адресу: адрес, приобреталось на праве общей долевой собственности, доля в праве 3/100, ФИО3 в 2007 году, после расторжения брака, следовательно не является общим имуществом супругов.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО2, фио Ясения Олеговна (паспортные данные), ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги №5134571.

Истцы указывают, что в настоящее время ответчик уже длительное время, более трёх лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Семейные отношения прекращены. В связи с тем, что Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с нами поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта. Мы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей нам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает наши права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик членом семьи истцов не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги им не оплачиваются, доказательств обратного суду не представлено.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав истцов со стороны ответчика.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от "17" июля 1995 г. "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании фио прекратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчик зарегистрирован в квартире, членом семьи истцов не является, общее хозяйство с ними не ведет, исковые требования о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 года N 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд удовлетворяет требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2025 года.

Судьяфио