Решение по делу № 2-598/2023 от 18.07.2023 - об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов.

УИД 10RS0005-01-2023-000673-05 Дело № 2-598/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года гор. Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Корольковой Е.Н.,

при секретаре Лябегиной Л.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Костомукшский расчетный центр», МУП «Теплосети Костомукшского городского округа», АО «ТНС энерго Карелия», МКП «Горводоканал Костомукшского городского округа», ООО «Жилремстрой» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов, указав в заявлении, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.625, так же собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является его отец ФИО2, зарегистрированный и проживающий в указанном жилом помещении. Истец в квартире не проживает, соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг заключить не представляется возможным, в настоящее время ФИО2 отбывает наказание в местах лишения свободы, имеются долги по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды, отопления и обслуживания жилого помещения и взносов на капитальный и текущий ремонты по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ком. 625, определив доли ФИО1 и ФИО2 к оплате в размере 1/2 доли от общей суммы платежей каждому. Определить порядок и размер участия собственников и проживающих в жилом помещении лиц в оплате коммунальных услуг: за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и потребленную электроэнергию исходя из фактически проживающих в квартире лиц, определив оплату за вышеуказанные услуги ФИО2; за обращение с ТКО исходя из нормативов потребления и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц ФИО2 в количестве 1 человек. Обязать ООО «Костомукшский расчетный центр», МУП «Теплосети Костомукшского городского округа», АО «ТНС Энерго Карелия», МКП «Горводоканал Костомукшского городского округа», ООО «Жилремстрой» производить раздельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно установленным долям, выдавать отдельные платёжные документы. Взыскать с ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по оплате юридических услуг в размере 5000 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что в комнате приборы учета холодной и горячей воды, электроэнергии не установлены, начисления производятся на одного зарегистрированного и проживающего в комнате ФИО2, который и должен оплачивать указанные услуги, платежные документы выставляются на имя ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором не возражал против заявленных исковых требований, указал, что истец в спорном жилом помещении не проживает.

Ответчики ООО «Костомукшский расчетный центр», МУП «Теплосети Костомукшского городского округа», АО «ТНС энерго Карелия», МКП «Горводоканал Костомукшского городского округа», ООО «Жилремстрой» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили.

ООО «Костомукшский расчетный центр» представил отзыв, в котором полагал себя ненадлежащим ответчиком.

АО «ТНС энерго Карелия» представило письменный отзыв, в котором просит дело рассмотреть без участия своего представителя, указывает, что в отношении спорного жилого помещения может быть заключен только один договор энергоснабжения, в рамках единого договора энергоснабжения могут быть заключены отдельные соглашения и выданы отдельные платежные документы на оплату потребленной электрической энергии.

Третьи лица ООО «ЕИРЦ РК», УФС государственной регистрации кадастра и картографии по РК извещены о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ч. 2 и 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 625, являются ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли в праве собственности каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости.

Согласно справке ОУ ООО «Жилремстрой» от 15.06.2023 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ком. 625, зарегистрирован и проживает ФИО2

ФИО1 в указанном жилом помещении не проживает.

Услуги по отоплению и горячему водоснабжению предоставляет МУП «Теплосети Костомукшского городского округа», услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества дома (включая расходы на ОДН) предоставляет ООО «Жилремстрой», по холодному водоснабжению и водоотведению - МКП «Горводоканал Костомукшского городского округа», по электроснабжению - АО «ТНС энерго Карелия»

Платежные документы за расходы управляющей организации УК ООО «Жилремствой» за ОДН выставляет ООО «Костомукшский расчетный центр».

Счета за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами выставляет ООО «ЕИРЦ РК».

Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов.

Приборы учета горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения в указанном жилом помещении не установлены, плата за коммунальные услуги начисляется исходя из утвержденных нормативов потребления, на одного зарегистрированного в жилом помещении человека.

Истцом заявлено требование об определении доли в расходах по внесению платы за: отопление, капитальный ремонт, содержание общего имущества и общедомовые нужды.

Расходы на оплату электроэнергии, водоснабжения и водоотведения, за обращение с ТКО, рассчитанных исходя из норматива потребления и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, просил отнести на проживающего в данном жилом помещении ФИО2

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями п. п. 27, 28, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно подпункту «в» п.148(25) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) (п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Учитывая, что собственники жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением и жилого строения, соглашение между истицей и ответчиками (сособственниками) о порядке оплаты не достигнуто, суд считает, что требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками подлежат удовлетворению.

Суд определяет следующий порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, ком.625: за отопление, капитальный ремонт, по содержанию и обслуживанию общего имущества дома (включая расходы на ОДН), определив долю истца ФИО1 в размере 1/2 доли начисляемых платежей, и ответчика ФИО2, в размере 1/2 доли начисляемых платежей. Расходы на оплату в жилом помещении электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, за обращение с ТКО, исходя из норматива потребления и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц (из расчета на одного человека), отнести на проживающего в данном жилом помещении ФИО2

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (вопрос № 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения является основанием для заключения между собственниками жилого помещения и ресурсоснабжающими организациями соответствующих соглашений и выдаче собственникам отдельных платежных документов на оплату соответствующих жилищно-коммунальных услуг.

ООО «Костомукшский расчетный центр», являясь агентом, в соответствии с условиями агентских договоров, от имени и за счет Принципалов совершает юридические действия по начислению, выставлению и учету платы за предоставленные услуги с оформлением платежных документов, а также производит перерасчет платы, списание задолженности по письменным указаниям Принципалов.

Суд учитывает, что организации, предоставляющие жилищно-коммунальные услуги истцу, вправе по своему усмотрению заключать агентские договоры, договоры на оказание услуг, в связи с чем, возложение обязанности по выдаче отдельного платежного документа на Агентов, Исполнителей по договорам не разрешит требования истца по существу.

В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требований к ООО «Костомукшский расчетный центр».

Поскольку при удовлетворении части исковых требований, расходы на оплату электроэнергии, водоснабжения и водоотведения в жилом помещении, за обращение с ТКО, отнесены на проживающего в жилом помещении ФИО2, платежные документы по оплате за указанные услуги выдаются на имя ФИО3, суд отказывает в удовлетворении требований к АО «ТНС энерго Карелия», МКП «Горводоканал Костомукшского городского округа».

Таким образом, надлежащими ответчиками по требованиям о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг истцу являются: УК ООО «Жилремстрой» - в части платы за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома (включая расходы на ОДН); МУП «Теплосети Костомукшского городского округа» - в части платы за отопление.

Оснований для возложения обязанности по заключению отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату ответчику ФИО2 суд не находит, так как платежные документы в настоящее время выдаются на его имя и он не лишен права на самостоятельное обращение в суд с соответствующим требованиями.

Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 5000 руб.

В соответствии со ст. 98, ч. 1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 5300 рублей. Требования о возмещении расходов на оплату юридических услуг являются обоснованными, заявленную сумму суд находит разумной и справедливой.

Руководствуясь ст.ст. 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Установить порядок и размер участия собственников в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ком.625, в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг: за отопление, капитальный ремонт, по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома (включая расходы на ОДН), определив долю ФИО1 в размере 1/2 доли начисляемых платежей, ФИО2, в размере 1/2 доли начисляемых платежей.

Расходы на оплату электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в жилом помещении, за обращение с ТКО, отнести на ФИО2.

Обязать УК ООО «Жилремстрой» (ИНН <***>), МУП «Теплосети Костомукшского городского округа» (ИНН <***>) заключить с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из установленной доли.

В удовлетворении исковых требований к АО «ТНС энерго Карелия», МКП «Горводоканал Костомукшского городского округа», ООО «Костомукшский расчетный центр», а также в удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) судебные расходы в размере 5300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья подпись Е.Н. Королькова

Копия верна.

Судья Е.Н. Королькова

Мотивированное решение суда составлено 18 июля 2023 года.