Дело №2-484/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023г. с.Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р., при секретаре судебного заседания Чуканове С.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, указав, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги <номер изъят>, выданной Администрацией муниципального образования «Седлистинский сельсовет» <номер изъят> от <дата изъята> по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2, однако фактически по месту регистрации не проживает. Истец с ФИО2 лично не знаком, о месте его жительства неизвестно. ФИО2 оплату за коммунальные платежи не вносит.

С учетом уточнения заявленных требований просит суд признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - ФИО2, <дата изъята> г.р..

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении об уточнении исковых требований.

ФИО2 неоднократно извещался судом по месту своей регистрации: <адрес>, путем направления судебных извещений к судебному заседанию, назначенному на <дата изъята>, на <дата изъята>, на <дата изъята>г., которые возвращены в суд за истечением срока хранения.

Указанное судебное извещение свидетельствует о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению ответчика ФИО2, а само по себе не получение ответчиком судебных извещений не может служить доказательством нарушения судом требований и норм процессуального законодательства РФ.

Кроме того, доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах, неявку за судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Финансовый управляющий ФИО3, извещенный судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО4, извещенный судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения на основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого дома кадастровый <номер изъят> и земельного участка кадастровый <номер изъят> расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности на объекты недвижимости зарегистрировано на основании договора купли-продажи от <дата изъята>

Согласно выписке из похозяйственной книги <номер изъят>, выданной Администрацией муниципального образования «Седлистинский сельсовет» <номер изъят> от <дата изъята> по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2. Фактически по месту регистрации не проживает.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства стороны не ведут, соглашение, дающее ответчику право пользования жилым помещением между ними не заключалось, право пользования данным жилым помещением за ответчиком сохранено быть не может, поэтому исковые требования о признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты> <дата изъята> г.р., уроженца <адрес> ГДР прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2023г.

Судья Р.Р. Хамидуллаева

30RS0008-01-2023-000276-52