Дело № 2-235/2022

УИД 65RS0008-01-2022-000284-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа2022 г. г.Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Кучерова Н.А.,

при секретаре - Добровольской Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Невельского городского округа, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

11 апреля2022 г. ФИО3 обратился в Невельский городской суд с иском к отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округао признании права собственности на гараж по следующим основаниям.

В 1986 году в городе Невельске Сахалинской области по был утвержден гаражно-строительный кооператив №. Денежные средства на строительство гаражей вносили пайщики кооператива.В январе 2007 г. им приобретен гараж у ФИО1, который являлся членом ГСК №. Каких-либо документов о совершенной сделки между сторонами не составлялось. С указанного времени он использует гараж по назначению, хранит в нем различный инвентарь и домашнюю утварь, регулярно ставит на хранение автомобиль, проводит текущий ремонт. Иных лиц, имеющих притязания на гараж, не имеется. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 214, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом уточненных исковых требований, просит суд признать за ним право собственности на гараж № расположенный в ряду гаражей ГСК № по .

Определением суда от 16 мая2022 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена администрация Невельского городского округа.

Определением суда от 14 июня 2022 г.администрация Невельского городского округа привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебное заседание по делу, назначенное на 14 июня 2022 г., явился истец ФИО3, представитель администрации Невельского городского округа Черных А.А.

Иные участвующие в деле лица в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель администрации Невельского городского округа Черных А.А. оставил разрешение спора на усмотрение суда.

В судебное заседание, назначенное на 01 августа 2022 г., участвующие в деле лица не явились, о времени и месте его рассмотрения извещены, истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд определил рассмотрение дело в их отсутствие.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела,решением исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 31 июля 1986 г. № гаражно-строительному кооперативу № по в г.Невельске отведен земельный участок под строительство гаражей, который ограничен с севера – с юга- , с запада – , с востока – .

Решением исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 22 ноября 1990 г. № гаражно-строительному кооперативу № по в г.Невельске отведен дополнительно земельный участок под строительство гаражей, который ограничен с севера – с юга-, с запада – , с востока –

ФИО1 являлся членом ГСК №, что подтверждается списком членов кооператива.

Показаниями свидетеля ФИО2 подтверждены доводы истца о приобретении гаража и его использовании по назначению до настоящего времени.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно частей 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлен факт владения истцом оспариваемым гаражом на протяжении более 15 лет.

При таких обстоятельствах, поскольку владение истцом указанным недвижимым имуществом отвечает признакам добросовестности,открытости и непрерывности, суд приходит к выводу о законности предъявленных им исковых требований.

При этом у суда нет оснований делать вывод о самовольном строительстве гаража егопрежним владельцем исходя из отведения земельного участка ГСК № в установленном порядке, а также отсутствия со стороны органа местного самоуправления требований о сносе указанного строения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО3 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Невельского городского округа, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж– удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, ,на гараж № расположенный по в г.Невельске Сахалинской области в ряду гаражей ГСК №

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2022 г.

Председательствующий судья Н.А.Кучеров