Дело № 2-3023/2025
УИД 41RS0001-01-2025№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 апреля 2025 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Белоусова А.С.,
при помощнике судьи Ведерниковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО12 О.А. обратился в суд с иском к ФИО13 А.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что с апреля 2011 года стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут в марте 2023 года по решению суда. Спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и его несовершеннолетним детям. При этом, ранее ответчик ФИО14 А.О. также являлась собственником <данные изъяты> доли в названном жилом помещении, которую на основании договора дарения 20 сентября 2024 года подарила истцу. В настоящее время ответчик проживает по другому адресу, однако до сих пор имеет регистрацию по месту жительства в спорной квартире и добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, чем нарушает права истца, как сособственника жилого помещения. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключено.
Истец ФИО15 О.А. в судебном заседании участия не принимал, о времени и дате рассмотрения дела извещен.
Ответчик ФИО16 А.О. о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, в суд не явилась. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме от 7 апреля 2025 года, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 2, 5 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Аналогичные права предоставлены собственнику нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 215).
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и членом его семьи.
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью.
По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года состояли в зарегистрированном браке.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО17 О.А. приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
На основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ года по реестру №, за ФИО18 О.А. зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в спорном помещении, за ФИО19 А.О. - на <данные изъяты> доли, за ФИО20 А.О. и ФИО21 К.О. – по <данные изъяты> доли.
На основании нотариально заверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года № ФИО22 А.О. безвозмездно передала в дар в собственность ФИО23 О.А. принадлежащую ей долю в размере <данные изъяты> в указанной квартире.
Согласно выписке из ЕГРН от 9 марта 2025 года истцу на праве собственности принадлежат <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
В судебном заседании также установлено, что после расторжения брака стороны совместно не проживают, при этом ответчик ФИО24 А.О. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время значится зарегистрированной по адресу: <адрес>
Соглашений между собственниками жилого помещения и ответчиком по пользованию этим помещением в материалы дела не представлено.
Из содержания искового заявления следует, что добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Судом установлено, что за истцом ФИО25 О.А. зарегистрировано право общей долевой собственности в спорном жилом помещении, ответчик собственником спорного жилого помещения не является, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи истца не является, наличие соглашений между собственниками жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением судом не установлено. Таким образом, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжением принадлежащего ему на праве долевой собственности жилым помещением.
Доказательств обратного суду не представлено.
Оценив в совокупности исследованные доказательства, с учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика ФИО26 А.О. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному жилому помещению ввиду того, что суд вопросами снятия с регистрационного учёта граждан не занимается.
Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта по основаниям, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания гражданина прекратившим (или утратившим) право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО27 удовлетворить частично.
Признать ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года
Председательствующий подпись А.С. Белоусов
Копия верна
Судья А.С. Белоусов
Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-3023/2025