Дело №2-540/2025
УИД 26RS0014-01-2025-000790-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2025 года г.Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Поповой А.В.,
при секретаре судебного заседания Рагимовой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Изобильненского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Изобильненского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, в обоснование которого указал, что с 2006 года в его владении находится недвижимое имущество в виде жилого помещения- квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, которая предоставлена по указанию главы администрации Староизобильненского сельсовета, о чем в администрации были внесены данные в похозяйственную книгу.
С 2006 года по настоящее время он в течение 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным. В течение всего срока владения претензий от кого-либо, в том числе и от бывшего собственника он не получал, права на спорное имущество никто не предъявлял.
Просил признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили гражданское дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель АИМО СК в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Суд, принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса ( ст. 167 ГПК РФ).
Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в совокупности с учётом требований закона об их относимости, допустимости и достоверности, приходит к следующим выводам.
Исходя из ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в период с 2002 года и по 2006 год собственником <адрес> являлся ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ к главе администрации Староизобильненского сельсовета с 2006 года обратился с заявлением ФИО4 о регистрации ФИО1 в <адрес>. Глава администрации и директор СПК «Рассвет» дали разрешение, что подтверждается заявлением.
ФИО1 был зарегистрирован и вселен в указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ и проживает там по настоящее время, что подтверждается паспортом гражданина РФ.
Согласно выпискам из похозяйственных книг за 2007-2025 в пользовании у ФИО1 находится <адрес> с 2007.
Указанное жилое помещение в реестре государственной, муниципальной собственности не значится.
Истец, с момента вселения в указанное жилое помещение не скрывал факт нахождения имущества в его владении, оплачивал коммунальные услуги, делал ремонт, заключал договоры, в том числе и договор о техническом обслуживании газового оборудования с ОАО «<адрес>газ» ДД.ММ.ГГГГ.
За время владения и пользования данным имуществом претензий ни от кого не поступало и споров не заявлялось.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из представленных истцом суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 с 2006 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес> как своей собственной.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Администрации Изобильненского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Попова