№ 2-2043/2023
УИД 35RS0009-01-2023-002412-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2023 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,
при секретаре Курочкиной Н.В.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к садоводческому некоммерческому товариществу «Шелыгино» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО3 обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что он с 2007 года является членом СНТ «Шелыгино» и пользуется земельным участком № по ул. <данные изъяты> в указанном товариществе. Постановлением Главы Вологодского муниципального района от 20.01.1992 № садоводческому товариществу «Шелыгино» был передан в общую совместную собственность земельный участок площадью 15,5 га, который был поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, право общей долевой собственности не зарегистрировано. В соответствии с утвержденным проектом границ садоводческого товарищества «Шелыгино» был проведен раздел земельного участка и в пользование каждому члену переданы образованные земельные участки.
Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1 075 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства, местоположение: <адрес>, по координатам характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 21.07.2023, подготовленным кадастровым инженером ФИО4: КООРДИНАТЫ.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежаще, действует через представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика СНТ «Шелыгино» на основании прав по должности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что постановлением Главы Вологодского муниципального района от 20 января 1992 года № «О предоставлении земель под коллективное садоводство» садоводческому товариществу «Шелыгино» в общую совместную собственность передан земельный участок площадью 15,5 га с последующим закреплением в собственность за каждым членом общества.
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 105 696 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства, расположенном по адресу: Вологодская область, Вологодский район. Сведения о регистрации прав отсутствуют.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Шелыгино» зарегистрировано в качестве юридического лица 7 ноября 2007 года; поставлено на учет в налоговом органе 4 июля 2002 года. При этом списки членов товарищества отсутствуют.
Согласно членской книжке и справке председателя СНТ «Шелыгино» истец с 2007 года является членом данного садоводческого товарищества, где имеет в пользовании земельный участок № по ул. <данные изъяты>, уплачивает членские взносы.
В 2023 году по заказу истца проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах. Границы образуемого земельного участка согласованы, споров не имеется, что подтверждается межевым планом от 21 июля 2023 года, выполненным кадастровым инженером ФИО4 Площадь земельного участка составила 1 075 кв.м.
Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Шелыгино», пользуется указанным выше земельным участком, обрабатывает его, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на земельный участок, не имеется, спор по границам отсутствует. Однако зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок во внесудебном порядке истец не имеет возможности.
Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 1075 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> образованный путем раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, по координатам характерных точек границ земельного участка, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 от 21.07.2023: КООРДИНАТЫ.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.В. Гвоздева
Мотивированное решение изготовлено 30.11.2023.