ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко, ЯНАО 03 марта 2023 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Казановской Л.С.,

при секретаре судебного заседания Волошко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-139/2023 по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ответчику на основании договора социального найма жилого помещения с 01.04.2019 г. № 71. ФИО1 несвоевременно оплачивала услуги за социальный наем жилого помещения в связи с этим, образовалась задолженность за период с 01.04.2019 по 02.08.2021 в сумме 73 075 руб. 26 коп. В связи с несвоевременной оплатой по договору социального найма ответчику были начислены пени в размере 29 267 руб. 02 коп. Управление муниципального имущества Администрации г. Муравленко обращалось к мировому судье судебного участка № 2 судебного района Муравленковского городского суда с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения. Мировым судьей судебного участка № 2 судебного района Муравленковского городского суда вынесен судебный приказ № 2-1850/2022 от 06.09.2022 г. о взыскании задолженности с ФИО1 за период с 01.05.2021 по 31.03.2022. Определением мирового судьи судебного участка № 2 судебного района Муравленковского городского суда от 18.11.2022 судебный приказ № 2-1850/2022 от 06.09.2022 был отменен. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко задолженность по договору социального найма жилого помещения в сумме 73 075 руб. 26 коп., за просрочку внесения платежей пени в сумме 29 267 руб. 02 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, на удовлетворении исковых требований настаивает, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Определением Муравленковкого городского суда от 24 января 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке по месту регистрации. О причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили, мнение по иску не представили, в связи с чем суд, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), признает неявку ответчиков неуважительной.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения участвующих в деле лиц, исходя из задач гражданского судопроизводства, и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом обстоятельств дела, принимая во внимание отсутствие позиции ответчиков относительно заявленных требований, суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 01 апреля 2019 года между Управлением муниципального имущества Администрации г.Муравленко действующего от имени собственника жилого помещения Муниципального образования город Муравленко и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № 71, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью 54,9 кв. м., по адресу <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются сын – ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГ года рождения. (л.д. 19-21)

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом з раздела 4 Договора социального найма от 01 апреля 2019 г. № 71, предусмотрено, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Ввиду ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты по договору социального найма Управление муниципального имущества Администрации г. Муравленко обратилось к мировому судье судебного участка № 2 судебного района Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа за вынесением судебного приказа.

И.о. мирового судьи судебного участка № 2 судебного района Муравленковского городского суда вынесен судебный приказ № 2-1850/2022 от 06.09.2022 г. о взыскании солидарно задолженности с должников ФИО1 и ФИО2 задолженности по договору социального найма в сумме 73 075 руб. 26 коп., и пени в сумме 29 267 руб. 02 коп. (л.д. 47).

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 2 судебного района Муравленковского городского суда от 18 ноября 2022 года судебный приказ № 2-1850/2022 от 06.09.2022 отменен.

Как следует из материалов дела, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с 12.04.2019 года по 25.10.2019 года проживал в жилом помещении по <адрес>. (л.д. 32)

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на условиях состязательности и равноправия сторон. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду доказательства, опровергающие наличие у них задолженности по договору социального найма жилого помещения и размер задолженности.

При определении задолженности суд исходит из расчета, представленного истцом. Указанный расчет судом проверен, суд считает расчет арифметически верным и произведенным в соответствии с условиями кредитного договора и нормами действующего гражданского законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в период с 12 апреля 2019 года по 24 октября 2019 года ФИО2 и ФИО1 несли солидарную ответственность по внесению оплаты по договору социального найма.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 1). Солидарные должники остаются обязанным и до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (п. 3).

Общая сумма задолженности по договору найма жилого помещения составляет 73 075 руб. 26 коп, пени в размере 29 267 руб. 02 коп.

С учетом периода проживания ФИО2, солидарно с ответчиков с 12 апреля 2019 года по 24 октября 2019 года подлежит взысканию сумма задолженности в размере 16 463 руб. 41 коп., пени за просрочку внесения платежей в размере 8 889 руб. 28 коп.

С ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с 25 октября 2019 года по 02 августа 2021 года в размере 56 611 руб. 85 коп., пени за просрочку внесения платежей в размере 20 377 руб. 74 коп. Всего к взысканию подлежит сумма в размере 102 342 руб. 28 коп.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 государственную пошлину в размере 2 890 рублей, с ответчика ФИО2 государственную пошлину в размере 507 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко задолженность по договору социального найма жилого помещения за период с 12 апреля 2019 года по 24 октября 2019 года в размере 16 463 (шестнадцать тысяч четыреста шестьдесят три) рубля 41 (сорок одну) копейку, пени за просрочку внесения платежей в размере 8 889 (восемь тысяч восемьсот восемьдесят девять) рублей 28 (двадцать восемь) копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко задолженность по договору социального найма жилого помещения за период с 25 октября 2019 года по 02 августа 2021 года в размере 56 611 (пятьдесят шесть тысяч шестьсот одиннадцать) рублей 85 (восемьдесят пять) копеек, пени за просрочку внесения платежей в размере 20 377 (двадцать тысяч триста семьдесят семь) рублей 74 (семьдесят четыре) копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко государственную пошлину в размере 2 890 (две тысячи восемьсот девяносто) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко государственную пошлину в размере 507 (пятьсот семь) рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ /подпись/ Л.С. Казановская

копия верна

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-139/2023 (УИД: 89RS0006-01-2022-001462-56) Муравленковского городского суда ЯНАО