РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2025 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Никитиной Л.М.,
при секретаре судебного заседания Семеновой М.А.,
с участием истца ФИО1
ответчика ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6167/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО5, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2, ФИО4 обратились в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что являются собственниками по 1/4 доли в <адрес> являются собственниками по 1/4 доли указанной квартиры. Спорная квартира состоит из двух комнат. На предложение о добровольном порядке определения порядка пользования спорным жилым помещением ответчики ответили отказом.
Учитывая изложенное, просят:
- выделить ФИО1 и ФИО4 в пользование комнату площадью 15 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,
- обязать ФИО2, ФИО3 предоставить ФИО1, ФИО4 ключи от квартиры и не чинить препятствий в пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.
Истец ФИО4 участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО5, ФИО3 в судебном заседании выразили несогласие с заявленными требованиями, просили в удовлетворении требований отказать.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, подтверждено материалами дела, что истцы ФИО1, ФИО4 (отец ФИО1), а также ответчики ФИО5 (сестра ФИО1) и ФИО3 (племянник ФИО1) на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно технического паспорта, спорная квартира состоит из двух комнат площадью 15,0 кв.м., 10,2 кв.м.
Из данных сторонами в судебном заседании пояснений ФИО1 следует, что они все проживали в спорном жилом помещении, после смерти матери она вместе с отцом переехала жить в квартиру супруги отца, потом она переехала в другой город. Некоторое время назад она вернулась в город и пыталась попасть в квартиру, однако сестра ее не впустила. Ни у нее, ни у ее отца ФИО4 в собственности не имеется иного жилья. В настоящее время живут в квартире супруги отца, намерены переехать в свою квартиру.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Пунктом 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Из анализа указанных правовых норм следует, что при установлении порядка пользования жилым помещением каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть имущества жилого назначения, исходя из его доли в праве общей собственности. При этом данными нормами не предусмотрено, что помещение, которое собственник просит выделить в пользование, должно точно соответствовать принадлежащим ему долям.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение, квартира имеет площадь 44,5 кв.м., при этом, жилая площадь составляет 25,2 кв.м., следовательно, доля истцов и ответчиков в праве собственности на общую площадь квартиры составляет 11,125 кв.м. (44,5*1/4), а на жилую – 6,3 кв.м. (25,2 *1/4).
Согласно справке с места жительства, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «СВД», в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истцы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (с ДД.ММ.ГГГГ), ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>
Из представленного свидетельства о регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 заключен брак с ФИО6, после регистрации брака жене присвоена фамилия Гратий.
В судебном заседании установлено, никем не оспаривалось, что в настоящее время ФИО1 и ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают ввиду наличия разногласий относительно его пользования. Ответчики полагают, что истцы не имеют право на проживание в квартире, поскольку давно в ней не живут.
По факту того, что ФИО1 не впускают в квартиру проживающие в ней родственники ОП-1 УМВД России по <адрес> проведена проверка, по результатам которой ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
Как следует из данных в судебном заседании пояснений ФИО5, она со своим супругом ФИО6 занимает меньшую комнату 10,2 кв.м., ее сын ФИО3 – комнату 15,0 кв.м.
Учитывая, что истцы не имеют возможности пользоваться спорным жилым помещением ввиду сложившихся конфликтных отношений между сторонам, наличие которых не отрицалось сторонами, поскольку в ином, кроме как судебном порядке, стороны не могут разрешить вопрос пользования квартирой, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит требования истцов об определении порядка пользования жилым помещением, путем предоставления им в пользование жилой комнаты подлежащим удовлетворению.
При этом, суд учитывает, что ФИО5 проживает в квартире с сыном ФИО3 и супругом ФИО6, в связи с чем полагает, что истцам полагается передать в пользование комнату площадью 10,2 кв.м.
Поскольку препятствия в пользовании квартирой ФИО1 чинились только со стороны ФИО5, суд возлагает на ответчика ФИО5 обязанность не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой.
При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований о возложении на ответчиков обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением ФИО4, поскольку доказательств этому, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Также, не представлено доказательств чинения препятствий в пользовании квартирой ФИО3
Учитывая, что судом удовлетворено требование об определении порядка пользования квартирой, при этом установлено, что ключей от квартиры истцы не имеют, требования о возложении на ответчиков обязанности по передаче ключей также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Определить следующий порядок пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>:
- выделить в пользование ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) жилую комнату площадью 10,2 кв.м.,
- выделить в пользование ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) жилую комнату площадью 15,0 кв.м.,
- места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, туалет - оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3.
Обязать ФИО5, ФИО3 передать ФИО1, ФИО4 ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО5 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 09.07.2025.
Судья Л.М. Никитина