Дело № 2-1113/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Куценко С.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО2,

старшего помощника Ефремовского межрайонного прокурора Ефимовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1113/2022 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был зарегистрирован брак. На основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № в общую долевую собственность по № доле каждому она (ФИО1), ответчик (ФИО3), ФИО 1 (их дочь), а также ФИО 2 (мать ФИО1) приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО3 был зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил принадлежащую ему № долю в праве на вышеуказанную квартиру, при этом он продолжил состоять в ней на регистрационном учете. На основании решения мирового судьи судебного участка № 16 Ефремовского судебного района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ней (ФИО1) и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 и ФИО 2 подарили ей принадлежащие им № доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. Таким образом, она (ФИО1) в настоящее время стала единоличным собственником спорной квартиры. Ответчик ФИО3 был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя – ФИО 2 После дарения № доли в праве на квартиру своей дочери ФИО 1 , ФИО3 сохранял право пользования квартирой на основании договоренности с одаряемой (п. 4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ). После приобретения истицей права собственности в отношении всей квартиры, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Истец полагает, что сам факт регистрации ответчика в спорной квартире на момент подписания договора дарения № доли квартиры, не является согласованием между прежними собственниками и настоящим обременения в виде права пользования квартирой ответчиком ФИО3

Таким образом, истец ФИО1 просит суд: признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ФИО3 из вышеуказанной квартиры и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание, о дате и времени которого извещена судом надлежащим образом, не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО2 на основании доверенности.

Представитель истца по доверенности – ФИО2 исковые требования в части обязания ОВМ МОМВД России «Ефремовский» снять ФИО3 с регистрационного учета не поддержал. Уточнил исковые требования: просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить его и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание, о дате и времени которого извещен судом надлежащим образом, не явился, своих возражений, ходатайства об отложении дела, о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, допросив свидетеля ФИО4, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Ефимову Ю.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО3 был зарегистрирован брак. После регистрации брака, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя – ФИО 2 – матери супруги. ДД.ММ.ГГГГ у К-ных родилась дочь <данные изъяты>.

На основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ФИО3, <данные изъяты> (в настоящее время ФИО 1 ) Е.А., а также ФИО 2 приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность по № доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО 1 был заключен договор дарения № доли принадлежащей ему квартиры. Данный договор зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно п. 4 вышеуказанного договора купли-продажи одаряемая (ФИО 1 ) не возражает, чтобы за дарителем (ФИО3) сохранилось право пожизненного проживания в вышеуказанной квартире.

Из материалов дела следует, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 16 Ефремовского судебного района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством о расторжении брака (л.д.№).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 и ФИО 2 подарили истице ФИО1 принадлежащие им № доли в праве на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.№).

Право единоличной собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Таким образом, истица ФИО1 в настоящее время стала единоличным собственником спорной квартиры. При этом, из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что ФИО3 сохраняет за собой право пользования квартирой.

Согласно представленной суду <данные изъяты> справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.№).

В подтверждение доводов истца в судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО 1 – дочь истицы и ответчика. Она показала, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ее бабушке и дедушке по линии матери. После смерти дедушки эту квартиру приватизировали: бабушка, мама, папа и она. Ее отец – ФИО3 подарил свою № долю, а затем бабушка и она подарили № доли ее матери (ФИО1). ФИО1 – единоличный собственник этой квартиры, однако там сейчас не проживает, так как работает в Москве. Она (ФИО5) в настоящее время проживает в <адрес>. В квартире живет только бабушка – ФИО 2 Отец – ФИО3 в квартире не проживает, а живет в <адрес>. У него в настоящее врем новая семья. В ДД.ММ.ГГГГ он забрал свои вещи из квартиры матери, но ключ от квартиры у него остался, замки в двери они не меняли. О судебном заседании он знает.

Сомневаться в достоверности показаний свидетеля у суда не имеется, поскольку они не оспаривались представителем истца в судебном заседании, нашли свое подтверждение в представленных суду письменных доказательствах.

Ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в связи с переходом права собственности от ФИО 1 и ФИО 2 к ФИО1 ответчик ФИО3 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения – ФИО 1 (дочери), брак с новым собственником квартиры – ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, он утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности.

Разрешая требования истца ФИО1 о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Согласно Административному регламенту предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 № 208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.10.2021), решения суда являются основаниями для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчик ФИО3 признан судом утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением и выселен из жилого помещения, то требование истца о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.10.2022.

Председательствующий М.Н. Мамонова