К делу № 2-1849/2022

УИД № 23RS0051-01-2022-002583-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района к ФИО1 о снятии с кадастрового учёта земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тимашевского городского поселения обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 18 кв.м с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под существующим гаражом, находящийся по адресу: .

Свои требования мотивирует тем, что указанный земельный участок не имеет сведений для заполнения раздела 2 в ЕГРН, в частности, о правах на данный земельный участок. На указанном земельном участке расположен гараж, права на который имеет намерение зарегистрировать ФИО1, государственная регистрация права собственности ответчика на указанный гараж была приостановлена по причине отсутствия подтверждения прав на земельный участок под данным объектом недвижимости.

Также указывается, что границы объекта капитального строительства пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ; таким образом ранее была допущена ошибка при определении координат характерных точек границ данного земельного участка. В этой связи работы по уточнению местоположения границ и площади гаража не могут быть выполнены.

Истец, являясь распорядителем вышеуказанного земельного участка в силу абз.З ч.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», обратился с заявлением о снятии с кадастрового учета указанного земельного участка в Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, однако было получено решение от об отказе в осуществлении данного действия. Основанием к отказу указано, что учтенный земельный участок с кадастровым номером 23 не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию с кадастрового учета в порядке, установленном статьей 72 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем снять с государственного кадастрового учета указанный земельный участок возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Представитель истца – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по доверенности ФИО2, в зал суда не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1 – по доверенности ФИО3 в судебное заседание также не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставив отзыв, к котором просил рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании абз.абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно абз.3 ч.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, осуществляется распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничены.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от . земельный участок площадью 18 кв.м с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под существующим гаражом, находящийся по адресу: , не имеет сведений для заполнения раздела 2 в ЕГРН, в частности, о правах на данный земельный участок. При этом сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Вместе с тем на указанном земельном участке расположен гараж, права на который имеет намерение зарегистрировать ФИО1. Государственная регистрация права собственности ответчика на указанный гараж была приостановлена по причине отсутствия подтверждения прав на земельный участок под данным объектом недвижимости.

В целях установления прав собственности на гараж, а также с дальнейшим намерением приобрести в собственность земельный участок, находящийся под гаражом, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади объекта капитального строительства, расположенного по адресу: . Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от установлено, что границы объекта капитального строительства пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ; также сделан вывод, что ранее была допущена ошибка при определении координат характерных точек границ данного земельного участка. В этой связи работы по уточнению местоположения границ и площади гаража не могут быть выполнены.

Таким образом, без устранения пересечения границ земельного участка и находящегося на нем объекта капитального строительства невозможно провести работу в отношении установления права собственности на указанный объект капитального строительства. Таким образом, для уточнения границ местоположения земельного участка первоначально необходимо аннулировать существующие границы.

Истец, являясь распорядителем вышеуказанного земельного участка в силу абз.З ч.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», обратился с заявлением о снятии с кадастрового учета указанного земельного участка в Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, однако было получено решение от 09.06.2020г. об отказе в осуществлении данного действия. Основанием к отказу указано, что учтенный земельный участок с кадастровым номером 76 не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию с кадастрового учета в порядке, установленном статьей 72 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем снять с государственного кадастрового учета указанный земельный участок возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что иных способов снятия земельного участка с кадастровым номером с кадастрового учета не имеется, суд считает заявленные администрацией Тимашевского городского поселения Тимашевского района исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района к ФИО1 о снятии с кадастрового учёта земельного участка – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 18 кв.м с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под существующим гаражом, находящийся по адресу: .

Указать, что решение суда является основанием для межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия с кадастрового учета путем исключения из ЕГРН сведений о земельном участке площадью 18 кв.м с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под существующим гаражом, находящийся по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Председательствующий