уид № 46RS0030-01-2023-006312-69 дело № 2-419/2023

Решение

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года гор. Рыльск

Рыльский районный суд Курской области

в составе:

председательствующего Майданова Р.В.,

при секретаре Ореховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил

Истец Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя требования тем, что постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 № 1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 года. В Региональную программу вошел и многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 владеет на праве собственности жилым помещением № в указанном многоквартирном жилом доме, имеет просроченную задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 65560 руб. 35 коп., в том числе 51504 руб. 78 коп.- основной долг за период с 01.01.2015 по 30.06.2023, пени за период с 01.03.2016 по 30.06.2023 в размере 14055 руб. 57 коп. Просит взыскать с ответчика в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 65560 руб. 35 коп., в том числе 51504 руб. 78 коп.- основной долг за период с 01.01.2015 по 30.06.2023, 14055 руб. 57 коп.- пени за период с 01.03.2016 по 30.06.2023, а т.ж. расходы по оплате госпошлины в размере 2166 руб. 88 коп.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о дне, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом. В письменных возражениях просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить в пределах срока исковой давности.

Изучив доводы искового заявления, возражения ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 и ч. 2 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в МКД, обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, которые включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 и ст. 39 ЖК РФ собственник помещения в МКД несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества, участвуя в расходах на содержание общего имущества МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

Соответственно, исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 № 1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в МКД, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 года.

В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области вошел МКД, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН, собственником квартиры по адресу: <адрес>, площадью 63.1 кв.м. является ФИО1, на момент подачи заявления у собственника указанного имущества имеется просроченная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области на один квадратный метр общей площади помещений.

Постановлением Администрации Курской области от 15.10.2014 № 655-па «Об областных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2014-2016 годы» на 2014 г. установлен взнос в размере 6,20 руб. на один кв.м.

Постановлением Администрации Курской области от 14.01.2015 № 7-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год» на 2015 г. установлен взнос в размере 6,50 руб. на один кв.м.

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2015 № 832-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год» на 2016 г. установлен взнос в размере 7,1 руб. на один кв.м.

Постановлением Администрации Курской области от 29.11.2016 № 903-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год» на 2017 г. установлен взнос в размере 7,53 руб. на один кв.м.

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2017 № 972-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год» на 2018 г. установлен взнос в размере 7,88 руб. на один кв.м.

Постановлением Администрации Курской области от 31.12.2018 № 1126-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год» на 2019 г. установлен взнос в размере 8,04 руб. на один кв.м. общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 18.12.2019 № 1286-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» на 2020 г. установлен взнос в размере 8,33 руб. на один кв.м. общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 16.12.2020 № 1301-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» на 2021 г. установлен взнос в размере 8,66 руб. на один кв.м. общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2021 № 1260-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» на 2022 г. установлен взнос в размере 9,05 руб. на один кв.м. общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 01.12.2022 № 1389-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год» на 2023 г. установлен взнос в размере 9,86 руб. на один кв.м. общей площади помещения в месяц.

По наступлении срока внесения взносов на капитальный ремонт ответчик не выполнил свои обязательства.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Как следует из расчета, предоставленного истцом, у ответчика перед истцом за период с 01.01.2015 по 30.06.2023 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 51504 руб. 78 коп. Истцом начислены пени за несвоевременное внесение платы, размер которых согласно представленному расчету с 01.03.2016 по 30.06.2023 составляет 14055 руб. 57 коп. Проверив расчет задолженности, подлежащей взысканию, произведенный истцом, суд признает его правильным.

При разрешении заявленного иска суд учитывает, что ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Установление срока исковой давности обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота, имея в виду, что никто не может быть поставлен под угрозу возможного обременения на неопределенный срок, а должник вправе знать, как долго он будет отвечать перед кредитором.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Из материалов дела следует, что 20.10.2020 Фонд обратился к мировому судье судебного участка № судебного района <адрес> с заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 36936 руб. 06 коп. за период январь 2015 г. – июня 2020 г.

Судебный приказ мировым судьей вынесен 23.10.2020.

Определением от 09.11.2020 судебный приказ отменен.

С настоящим иском в суд истец обратился 28.07.2023, о чем свидетельствует штамп отделения почтовой связи на конверте в котором исковой материал был направлен в суд.

Принимая во внимание обращение истца к мировому судье. Сроки оплаты взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.01.2015 по 30.06.2020 истек, в связи с чем за указанный период исковые требования удовлетворению не подлежат.

Судом произведен перерасчет основного долга, за период с июля 2020 г. по июнь 2023 г., в пределах срока исковой давности, размер задолженности которого составил 20296 руб. 86 коп., а также перерасчет пени, размер которой составил 4679 руб. 10 коп.

Таким образом, с ФИО1 в пользу Фонда подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 в размере 20296 руб. 86 коп., а с учетом виновного нарушения ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, суд полагает возможным взыскать с него и пени, размере 4679 руб. 10 коп.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ относится и государственная пошлина. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям, соответствующем положениям подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, а именно: 949 руб. 28 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд –

решил

Исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (серия и номер паспорта №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 20296 руб. 86 коп., пени в размере 4679 руб. 10 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 949 руб. 28 коп., а всего 25925 руб. 24 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме- с 05.12.2023.

Председательствующий: