№
62RS0№-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2025 года <адрес>
Скопинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи – Бубликовой Ю.Д.,
с участием ст. пом. Скопинского межрайонного прокурора –ФИО4,
представителя истца ФИО2 – ФИО8,
третьего лица- ФИО9
при помощнике судьи- ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в <адрес>
гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании неприобретшим право жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указала, что она (ФИО2) наряду с ФИО10 являются сособственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, при этом по вышеуказанному адресу ответчик никогда не проживал и не проживает, его вещей и мебели в этом жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорном помещении не позволяет ФИО2, в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим спорным имуществом.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО10
Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушанья дела извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца ФИО2 – ФИО8 в судебном заседании поддержал заявленные требования, а также пояснил, что истица (ФИО2) в <данные изъяты> зарегистрировала ответчика в жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> без права пользования домом. Ответчик ФИО1 в доме никогда не проживал, жилое помещение по назначению не использует, не обеспечивает его сохранность, общего хозяйства со стороной истца не ведет, своих вещей в доме не хранит. Между стороной истца и ответчиком какого-либо договора о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением не заключалось. Членом семьи истца ответчик не является. Никаких препятствий в праве пользования спорным жилым помещением ему никто не чинит.
Ответчик ФИО1 извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. При изложенных обстоятельствах настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не возражала против заявленных требований истца. Также пояснила, что ответчика ФИО1 видела по адресу: <адрес> только <данные изъяты>. Ответчик ФИО1 в спорном доме никогда не проживал, жилое помещение по назначению не использует, не обеспечивает его сохранность, общего хозяйства со стороной истца не ведет, своих вещей в квартире истца не хранит.
Третье лицо МО МВД России «Скопинский» по <адрес>, ФИО10 о месте и времени слушанья дела извещены надлежащим образом. В судебное заседание, указанные лица не явились. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица МО МВД России « Скопинский», третьего лица ФИО10 в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав объяснения представителя истца ФИО6– ФИО8, третье лицо- ФИО9, свидетеля ФИО7, заключение ст.пом. Скопинского межрайонного прокурора ФИО4 полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в подпункте "б" пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники (помимо супруга, детей и родителей) независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В судебном заседании установлено, что истица ФИО2, и третье лицо ФИО10, являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (ФИО2 принадлежит <данные изъяты> общей долевой собственности на спорный объект недвижимости, ФИО10 <данные изъяты> в праве общей долевой собственности)., что подтверждается договором купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.11-13), выписками из ЕГРН (л.д.35-39).
Также установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован в том числе ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44), регистрационным досье ( л.д.50).
Из сообщения МО МВД России « Скопинский» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в правоохранительные органы с заявлением по вопросу об устранении препятствий в праве пользования спорным жилым помещением не обращался (л.д.63).
Из показаний в судебном заседании свидетеля ФИО7 следует, что ответчик ФИО1 в спорном доме никогда не проживал. жилое помещение по назначению не использует, не обеспечивает его сохранность. <данные изъяты> в доме по адресу: <адрес> кроме третьго лица- ФИО9 и её ( ФИО11) детей никого не видит.
Показания указанного свидетеля являются подробными, корреспондируются с другими материалами дела, свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в связи с чем у суда отсутствуют основания не доверять показаниям вышеупомянутого свидетеля.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд пришел к следующим выводам:
ФИО2, третье лицо ФИО10 являются сособственниками жилого помещения ( у ФИО3 Г.<данные изъяты> долевой собственности у ФИО10 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности), расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в спорном жилом помещении ФИО1., без права пользования жилым помещением. Ответчик ФИО1 никогда не проживал в спорном жилом помещении, жилое помещение по назначению не использует, не обеспечивает его сохранность, общего хозяйства с истцом не ведет, своих вещей в нем не хранит. Бесспорных доказательств заключения между сторонами какого – либо договора о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, либо того, что он является членами семьи истца, либо доказательств чинения ответчику препятствий в праве пользования спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлено.
Таким образом, ответчик ФИО1 не вселялся в спорное жилое помещение и у него не возникло право пользования данным жилым помещением. Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не влечет приобретение права пользования этим жилым помещением.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 (ИНН <данные изъяты> признать неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия компетентным органом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья-