Дело №
УИД 26RS0№-35
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2025 года <адрес>
Промышленный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Рогозина С.В.,
при секретаре Макиной Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ГКУ СК «Имущественный фонд <адрес>» к ФИО1 о безвозмездном устранении недостатков в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
ГКУ СК «Имущественный фонд <адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о безвозмездном устранении недостатков в жилом помещении
В обоснование исковых требований указано, что дата между Учреждением и ФИО1, заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, расположенного по адресу: <адрес> обход, <адрес>.
дата в ходе планового осмотра жилого помещения, проведенного главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения ФИО2 и главным специалистом отдела по охране прав детства ФИО3, выявлены следующие недостатки: механические повреждения дверного полотна входной двери. С указанными в акте недостатками наниматель согласился, возражений не имел.
дата (исх. №) Учреждением в адрес нанимателя направлена претензия с требованием о приведении жилого помещения в надлежащее состояние в срок до дата.
дата в ходе повторного (внепланового) выезда на осмотр указанного жилого помещения главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения ФИО2, несмотря на то, что доступ наниматель не предоставил, при визуальном осмотре входной двери было выявлено, что указанные в претензии № от дата недостатки: механическое повреждение дверного полотна входной двери, не устранены.
Просит обязать ФИО1, дата года рождения, устранить недостатки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> обход, <адрес>, а именно: заменить входную дверь.
Представитель истца ГКУ СК «Имущественный фонд <адрес>» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения данного гражданского дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные ответчику по месту жительства, указанному в иске, по правилам ст. 113 ГПК РФ, возвращены в суд за истечением срока хранения.
Частью 2 ст. 117 ГПК РФ установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Статья 167 ГПК РФ предоставляет суду право рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Исходя из содержания ст.ст. 113, 117 ГПК РФ, Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от дата N 234, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства (ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).
Возвращенная в адрес суда почтовая корреспонденция свидетельствует о надлежащем исполнении судом требований ГПК РФ по вручению судебных извещений.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации ответчиком своих прав, учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.
В соответствии с требованиями части 1статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени, месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Государственное казенное учреждение <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений <адрес> и выполняет функции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности <адрес>, включенных в казну <адрес> и переданных Учреждению, функции по формированию, обслуживанию и управлению специализированным жилищным фондом <адрес> предназначенным для реализации дополнительных гарантий прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Судом установлено, что в государственной собственности <адрес> находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обход, <адрес>, которое закреплено на праве оперативного управления за Учреждением.
Указанное жилое помещение после приобретения в государственную собственность <адрес> и регистрации права в установленном порядке, решением министерства включено в специализированный жилищный фонд <адрес> с отнесением к виду жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Из материалов дела следует, что дата между Учреждением и ФИО1, заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, расположенного по адресу: <адрес> обход, <адрес>.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от дата № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», жилое помещение передано во владение и пользование лицу из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по договору найма специализированного жилого помещения. На момент его передачи нанимателю техническое состояние соответствовало предъявляемым требованиям.
В соответствии с п. 5 ст. 100, п. 3 и п. 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №, подп. 1, 3, 4, 5 п. 8 Договора наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию, не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного ЖК РФ порядка.
Согласно подп. 2.2.2, 2.2.5 Устава Учреждения предметом деятельности учреждения является содержание и ремонт жилых помещений, находящихся на балансе Учреждения и закрепленных за ним на праве оперативного управления, жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и объектов недвижимости находящихся на балансе Учреждения и закрепленных за ним на праве оперативного управления, содержание, строительство и ремонт объектов инженерной инфраструктуры обслуживающих данные жилые помещения, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, проживающим в них лицам, взимание платы за данные жилые помещения. Контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателя по договору найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.
дата в ходе планового осмотра жилого помещения, проведенного главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения ФИО2 и главным специалистом отдела по охране прав детства ФИО3, выявлены следующие недостатки: механические повреждения дверного полотна входной двери. С указанными в акте недостатками наниматель согласился, возражений не имел.
дата (исх. №) Учреждением в адрес нанимателя направлена претензия с требованием о приведении жилого помещения в надлежащее состояние в срок до дата.
дата в ходе повторного (внепланового) выезда на осмотр указанного жилого помещения главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения ФИО2, несмотря на то, что доступ наниматель не предоставил, при визуальном осмотре входной двери было выявлено, что указанные в претензии № от дата недостатки: механическое повреждение дверного полотна входной двери, не устранены.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований СК «Имущественный фонд <адрес>».
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с учетом требований ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. в доход бюджета муниципального образования <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГКУ СК «Имущественный фонд <адрес>» к ФИО1 о безвозмездном устранении недостатков в жилом помещении – удовлетворить.
Обязать ФИО1, дата года рождения, устранить недостатки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> обход, <адрес>, а именно: заменить входную дверь.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.В. Рогозин