Производство № 2-2606/2025
Дело (УИД) 70RS0002-01-2025-004677-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 ноября 2025 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего А.Р. Корниенко,
при секретаре В.А. Тагиевой,
помощник судьи И.А. Сафиулина,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлениюФИО2, ФИО1 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) в порядке наследования,
установил:
ФИО2, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска, в котором просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершего <дата обезличена>, нежилое помещение (гаражный бокс) площадью 57,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, признать за ФИО2 право на 3/4 доли в праве собственности на гараж <номер обезличен> общей площадью 57,9 кв.м, признать за ФИО1 право на 1/4 доли в праве собственности на гараж <номер обезличен> общей площадью 57,9 кв.м.
В обоснование иска указывает, чтоФИО2 является владельцем гаражного бокса <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>. На основании решения Исполнительного комитета Томского городского совета депутатов трудящихся <номер обезличен> от 11.01.1978 был отведен земельный участок площадью 2,2 га по <адрес обезличен> участок по указанному адресу предоставлен ФИО3 на основании распоряжения департамента недвижимости администрации Города Томска от 12.04.2010 <номер обезличен> под строительство индивидуальных гаражей. На данном участке расположен ГСК «Сигнал», в состав которого входит спорный гаражный бокс <номер обезличен>, принадлежащий ФИО3 ФИО2 являлась <данные изъяты> ФИО3, в браке у которых родился <данные изъяты> ФИО1, <дата обезличена> г.р. ФИО3 умер <дата обезличена> согласно свидетельству о смерти от <дата обезличена> серии <номер обезличен>. Из свидетельства о праве на наследство от 05.08.2025 следует, что ФИО1 является наследником ФИО3 в 1/4 долей на наследство, а именно принял 26/254 долей в праве на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>. ФИО2 является наследником ФИО3 в 3/4 долей на наследство, а именно приняла 26/254 долей в праве на земельный участок по указанному адресу. Право общей долевой собственности ФИО3 было зарегистрировано в ЕГРН. Право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес обезличен> зарегистрировано за истцами: за ФИО2 – 78/2096 долей, за ФИО1 – 26/2096 долей. Гаражный бокс <номер обезличен> состоит из двух этажей и подвала общей площадью 57,9 кв.м, в собственность не зарегистрирован. Гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, является объектом завершенного строительства, не противоречит требованиям пожарной безопасности, соответствует государственным санитарным правилам и нормам, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100027:3061. Рыночная стоимость гаража составляет 296000 руб. Имущество наследодателя должно быть распределено в следующих долях: жене 3/4 доли, сыну 1/4 доли.
Истец ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.
От представителя истца ФИО4 (по доверенности от 25.08.2025 сроком на 3 года) поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебное заседание ответчик муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела орган извещен надлежащим образом, от представителя ФИО5 (по доверенности от 30.09.2025 сроком на 1 год) поступил отзыв на иск, согласно которому полагал требования не подлежащими удовлетворению в отсутствие разрешений на строительство, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Представитель третьего лица ГСК «Сигнал» в судебное заседание не явился, кооператив извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщено.
В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. ст. 1111, 1112, 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено и следует из материалов дела, что между ФИО2 и ФИО3 был зарегистрирован брак <дата обезличена> согласно свидетельству о заключении брака <номер обезличен> от <дата обезличена>.
ФИО1, <дата обезличена> г.р., приходится <данные изъяты> ФИО2 и ФИО3 (свидетельство о рождении <номер обезличен> от <дата обезличена>).
Истец и ответчик являются наследниками по закону после смертиФИО3, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 05.08.2025 №<номер обезличен>.
В п. 34, 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
ФИО3,<дата обезличена> рождения, умер<дата обезличена>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 05.08.2025.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от 05.08.2025 следует, что ФИО1 принял наследство после смертиотцаФИО3в виде 26/524 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу:<адрес обезличен>.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от 05.08.2025 следует, что ФИО2 приняла наследство после смертимужаФИО3в виде 26/524 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу:<адрес обезличен>.
Решением Исполнительного комитета Томского городского совета депутатов трудящихся <номер обезличен> от 11.01.1978 решено отвести комбинату по благоустройству Ленинского района под строительство индивидуальных гаражей земельный участок площадью 2,2 га по <адрес обезличен>.
Распоряжением департамента недвижимости администрации Города Томска от 12.04.2010 <номер обезличен> фактическим владельцам гаражных боксов, являющихся членами СГК «Сигнал», предоставлен в общую долевую собственность бесплатно земельный участок с видом разрешенного использования согласно сведениям ЕГРН «для эксплуатации самовольно возведенных индивидуальных гаражных боксов» по адресу:<адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 524 кв.м: ФИО3 – 26/524 долей.
Из выписок из ЕГРН от 05.08.2025 следует, что 78/2096 долей в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок принадлежит ФИО2, 26/2096 долей – ФИО1
Согласно списку членов ГСК «Сигнал» по состоянию на 29.11.2017, подписанному председателем ГСК Нейфельд Д.П.,ФИО3действительно является членом кооператива и владельцем гаражного бокса <номер обезличен>.
Из выписки из ЕГРН от 27.06.2018, уведомлений от 09.10.2025, от 24.10.2025 усматривается, что в ЕГРН отсутствуют зарегистрированные права на спорный гаражный бокс.
Из ответов департамента недвижимости администрации Города Томска от 24.10.2025, Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от 23.10.2025, ООО «Ростехинвентаризация - БТИ» от 01.11.2025 следует, что объект недвижимости по адресу:<адрес обезличен> в Реестрах государственного и муниципального имущества не значится, сведений о собственниках не имеется.
Согласно техническому паспорту здания (строения) от 01.03.2006, выполненному ОГУП «ТОЦТИ», нежилое строение по адресу:<адрес обезличен> является стоянкой автомобилей, кирпичное, бескаркасное, со смотровыми ямами и овощехранилищами, 1986 года постройки, 2 этажа, площадь застройки 494,8 кв.м, общая площадь – 1161,3 кв.м.
Как видно из экспертизы технических решений по обеспечению пожарной безопасности нежилого помещения (гараж-стоянка) по адресу:<адрес обезличен> 7 от 25.03.2025 <номер обезличен>, выполненного ООО «Проект Томск», нежилое помещение является объектом завершенного строительства и не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.
В соответствии с заключением ООО «Проект Томск» от 25.03.2025 <номер обезличен> общее и физическое состояние основных и несущих конструкций признано исправным, объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям СНиП, нет угрозы обрушения.
Согласно заключению эксперта ООО «Проект Томск» от 25.03.2025 <номер обезличен> спорный гаражный бокс соответствует государственным правилам и нормам.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от 25.03.2025 <номер обезличен> спорное нежилое помещение полностью располагается в пределах границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>.
Наиболее вероятная рыночная стоимость спорного нежилого помещения округленно составляет 296000 руб. (заключение о рыночной стоимости имущества от 29.09.2025, подготовленное ООО «Томская независимая оценочная компания»).
При установленных обстоятельствах, принимая во внимание принятие истцами наследства после смертиФИО3, с учетом отсутствия мотивированных возражений со стороны ответчика, а также с учетом отсутствия иных лиц, претендующих на имущество наследодателяФИО3, суд считает возможным включить спорное имущество –нежилое помещение по адресу:<адрес обезличен>- в состав наследства, открывшегося после смертиФИО3, признав за ФИО2 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО1 - право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на данный объект в порядке наследования по закону после смертиФИО3, <дата обезличена>
Решение суда на основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для внесения сведений о правах ФИО2 и ФИО1 в отношении указанного имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требованияФИО2, ФИО1 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, <дата обезличена> года рождения, умершего <дата обезличена>, нежилое помещение (гаражный бокс) площадью 57,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.
Признать за ФИО2, <дата обезличена> года рождения (паспорт <номер обезличен>), в порядке наследования право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на гараж <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 57,9 кв.м.
Признать за ФИО1, <дата обезличена> года рождения, в порядке наследования право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на гараж <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 57,9 кв.м.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.Р. Корниенко
Мотивированное решение суда изготовлено 27.11.2025
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>