Дело № 2-431/2025 <данные изъяты>
УИД 81RS0006-01-2025-000788-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2025 года
Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Горькавой Л.Ф.,
при секретаре Фирсовой Л.Б.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кудымкаре гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что работая в Пожвинском СМУ в 1990 году ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>4, ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер. При ликвидации Пожвинского СМУ, жилой фонд передан Пожвинскому ЖКХ, а в последующем при ликвидации ЖКХ, дом на баланс администрации Пожвинского поселения не передан. В квартире проживает один, ранее в приватизации не участвовал. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что как собственник квартиры несет бремя ее содержания.
Представитель Администрации Юсьвинского муниципального округа в судебное заседание не явился, просит дело рассматривать без участия представителя ответчика, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.
Представитель третьего лица Кудымкарского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила отзыв по делу и ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Управления.
Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса российской Федерации приватизация – это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую – юридических или физических лиц.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу требований ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Статьей 11 указанного Закона РФ предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом на основании материалов дела, пояснений истца, показаний свидетелей ФИО3 и ФИО4 установлено, что в 1990 году Пожвинским СМУ работнику ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>
27.07.1990 на основании решения исполнительного комитета Пожвинского поселкового Совета депутатов трудящихся от 03 мая 1990 № 34 ФИО1 выдан ордер на жилое помещение № 265, а именно на квартиру по адресу: п<адрес> (л.д. 14 ).
Согласно технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес> данная квартира имеет общую площадь 21,8 кв.м., в том числе жилую площадь 11,6 кв.м. Сведения о собственнике в техническом паспорте отсутствуют. (л.д.8-10).
Из выписки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю следует, что сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры по адресу: Пермский <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. (л.д.32).
По данным Администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края квартира по адресу: <адрес> в собственности муниципального образования «Юсьвинский муниципальный округ Пермского края» не числится.
По данным Коми-Пермяцкого окружного филиала ГБУ «ЦТИ ПК» сведениями о принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. не располагают. (л.д.23).
По сведениям Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 07.04.2025 и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае от 04.04.2025 спорное жилое помещение в реестре государственной собственности Пермского края и в реестре федерального имущества отсутствует (л.д. 24, 29, 61).
Отсутствие в данном случае собственника жилого помещения лишает ФИО1 права на приватизацию жилого помещения.
Согласно сведений архивного отдела ГКБУ «Коми-Пермяцкий окружной государственный архив» от 02.04.2025№ Т-56 протоколы заседаний райисполкома за 1977-2024 года на хранение не поступали.
Из справки Администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края от 17.01.2025 № 16-06/1-127 следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: п<адрес> года по настоящее время, в квартире проживает один. Основание: похозяйственная книга № 261, лицевой счет № 22. (л.д.13).
Согласно сведений Коми-Пермяцкого окружного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» ФИО1 ранее в приватизации жилых помещений на территории Юсьвинского муниципального округа Пермского края не участвовал. (л.д.12).
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, право возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.02.2013 года, иные сведения о правах на объекты недвижимости в отсутствуют. (л.д.32).
Из информации, представленной Администрацией Юсьвинского муниципального округа 25.04.2025 в целях упорядочения адресной системы постановлением Администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края от 01.04.2025 № 189/1 квартире №4 по адресу <адрес> присвоен № 3.(л.д. 55).
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение фактически не имеет собственника, не было передано в муниципальную собственность в установленном порядке, что является препятствием для реализации ФИО1 принадлежащего ему права на приватизацию жилого помещения, указанное право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения должно быть защищено в судебном порядке в силу требований ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При вынесении решения суд принимает во внимание, что в деле отсутствуют доказательства того, что ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение самовольно и без законных к тому оснований либо утратил право пользования им.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению и считает необходимым признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на квартиру №3 расположенную по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
<данные изъяты>
Судья Л.Ф. Горькавая
Решение в окончательной форме принято 12 мая 2024.