Дело * *
УИД 65RS0*-56
РЕШЕНИЕ
И*1
01 ноября 2025 года *
Поронайский городской суд * в составе: председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,
при секретаре *4,
с участием прокурора *5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению *2 к *3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: * * *.
В обоснование исковых требований истец указала, в указанном жилом помещении зарегистрирован в качестве нанимателя *3 с дата . Летом 2020 года ответчик добровольно выехал на постоянное место жительство в * в связи с созданием новой семьи, вывез все принадлежащие ему вещи, при этом обязательства по содержанию жилого помещения не несет, самостоятельно сняться с регистрационного учета отказывается.
В судебном заседании истец *2, и её представитель *10 просили исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в иске, указав, что в спорном жилом помещении проживает истец совместно с несовершеннолетними детьми, один из которых является инвалидом с детства. С ответчиком брачные отношения прекращены в 2021 году на основании решения мирового судьи судебного участка * *, фактически семья распалась в июле 2020 года, ответчик не проживает в спорном жилом помещении более 5 лет, бремя содержания по оплате коммунальных услуг не несет, алиментные обязательства не выполняет, личные вещи в квартире не хранит, попыток вселения в жилое помещение не проявлял, препятствий со стороны истца к вселению ответчика не чинится. В настоящее время истец намерена встать на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, однако администрацией района в постановке на учет было отказано, по основаниям наличия жилого помещения, предоставленного ответчику по договору социального найма и фактического проживания в ней *2 и её несовершеннолетних детей, с разъяснением права на обращение в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании его утратившим право пользования. О месте и времени рассмотрения настоящего спора ответчик извещён посредством мессенджера «ватсап», возражений от которого не последовало, где фактически проживает ответчик ей не известно, иногда он приходит навещает детей, при этом намерений проживания в спорном помещении не высказывает и не проявляет.
Ответчик *3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства.
Третье лицо представитель администрации Поронайского муниципального округа *6 в судебном заседание не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).
Вследствие этого юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.
В соответствии с абзацем 2 статьи 3 Закона РФ от дата * «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Однако, регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. Регистрация по месту жительства, будучи административным актом, носит уведомительный характер, и сама по себе не свидетельствует о приобретении либо о сохранении права на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения * от дата администрация Поронайского городского округа передала нанимателю *3 и членам его семьи во владение и пользование для проживания жилое помещение по договору социального найма, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в благоустроенной квартире, общей площадью 46,4 кв.м. по адресу: * * для проживания в нём.
Согласно поквартирной карточке формы «б» в указанном жилом помещении зарегистрированы с дата *3 (ответчик), с дата *7(несовершеннолетний), с дата *2 (истец), с дата *8(несовершеннолетний).
Как следует из доводов иска, ответчик бремя содержания жилья не несет, в жилом помещении не проживает после создания новой семьи, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, личные вещи не хранит, препятствий в проживании ему никогда членами семьи не чинилось, формально сохраняет регистрацию по указанному адресу.
Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик имея реальную возможность проживать в жилом помещении, своим правом не воспользовался, каких-либо действий, указывающих на намерение сохранить право пользования и фактически использовать жилое помещение для проживания не совершил, а напротив, обязательства по договору социального найма жилого помещения по несению расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении; отсутствие намерения вселиться в жилое помещение фактически подтверждаются длительным отсутствием по месту регистрации и наличие задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 2/5 доли, установленной решением суда от 16.05.2024г., что дает основание для вывода суда о том, что ответчик распорядился своими жилищными правами по собственному усмотрению, отказавшись от пользования спорным жилым помещением. При этом, регистрация по месту жительства без фактического проживания в нем право на жилое помещение ответчику не дает.
При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования *2 к *3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать *3, дата года рождения, уроженца * утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 01.11.2025
Судья Новичихина Н.А.