РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2023 года г.Москва
Хорошевский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., с участием прокурора фио, при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-910 /2023 (77RS0031-02-2022-022130-27) по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО2 о прекращении права собственности, переселении
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права собственности на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 42,3 кв. м, общей площадью 41,5 кв. м, жилой площадью 26,4 кв. м, расположенную по адресу: адрес, признании права собственности фио на равнозначную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 58,9 кв. м, общей площадью 57,6 кв. м, жилой площадью 34,2 кв. м, расположенную по адресу: адрес, выселении фио из двухкомнатной квартиры по адресу: адрес и переселении фио в предоставляемую равнозначную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес в доме-новостройке.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Двухкомнатная квартира № 79, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ФИО2 Согласие от сособственника на предложенную для переселения равнозначную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес в Департамент городского имущества г. Москвы не поступило, квартира № 79 по адресу: адрес не отселена, в связи с чем Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с указанным выше иском.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца Департамента городского имущества г. Москвы, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира по адресу: адрес, площадью жилого помещения 42,3 кв. м, общей площадью 45,1 кв. м, жилой площадью 26,4 кв. м, принадлежит на праве собственности ФИО2
По данным выписки из домовой книги зарегистрированных граждан по адресу спорного жилого помещения не имеется.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
До настоящего времени квартира № 79 по адресу: адрес не отселена.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации») собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в Законе РФ «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
1)жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
2)такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
3)такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
21.06.2022 Департаментом городского имущества г. Москвы в адрес ответчика направлено уведомление № 33-6-257390/22-(0)-1 о предложении заключения договора мены.
Уведомлением Департамента городского имущества г. Москвы от 04.08.2022 №33-6-336381/22-(0)-1ответчику был направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес.
Согласие от фио не поступило.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.
03.08.2022 Департаментом городского имущества г. Москвы издано распоряжение № 44331 «О предоставлении равнозначного помещения в доме-новостройке по договору, предусматривающему переход права собственности, взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновация» собственнику ФИО2 предоставлена взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 42,3 кв.м, общей площадью 41,5 кв.м, жилой площадью 26,4 кв.м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,9 кв.м, общей площадью 57,6 кв.м, жилой площадью 34,2 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.
В силу статьи 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права. В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Суд приходит к выводу, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения соблюдены.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Департамента городского имущества г. Москвы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.
В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
Как указано в ст.212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.103, 194-198, 212 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для постановки ФИО2 на регистрационный учет по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности адрес на указанное имущество в ЕГРН и внесении записи о праве собственности ФИО2 на указанное имущество в ЕГРН.
Признать за адрес право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО2 на указанное имущество в ЕГРН и внесении записи о праве собственности адрес на указанное имущество в ЕГРН.
Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Хорошевского районного суда адрес от 13.10.2022 года в виде запрета органам миграционного учета регистрировать любых лиц по месту пребывания или жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес, а также в виде запрета Управлению Росреестра по г. Москве регистрировать сделки по отчуждению и распоряжению вышеуказанной квартирой.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение в части выселения ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы
Судья фио
Мотивированное решение составлено 17.03.2023 года