УИД № 79RS0003-02-2025-000208-54
Дело 2-80/2025 «А»
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2025 года с. Амурзет, ЕАО
Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе
судьи Моревой С.А.,
при секретаре Подзигун Е.В.
с участием истца ФИО1 ФИО8
старшего помощника прокурора Октябрьского района ЕАО ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Амурзет дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО5 ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО5 ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Вместе с ней прописаны: ФИО3 –внучка, ФИО4 –внук, ФИО2 Ответчик в данной квартире не проживает с /ДАТА/, коммунальные услуги не оплачивает, вещей в данной квартире его нет.
На основании изложенного истец просил суд прекратить право пользования ФИО5 ФИО14, /ДАТА/ года рождения, жилого помещения по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 ФИО15 требования искового заявления поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО5 ФИО16 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела не извещён, согласно имеющихся в материалах дела конвертов с неврученными извещениями, о рассмотрении гражданского дела, которые неоднократно направлялись по адресу: ЕАО <адрес>, вместе с тем, вручить извещения ответчику не представилось возможным, поскольку адресат за письмами не являлся.
Согласно справке отдела адресно-справочной работы ФИО5 ФИО17, /ДАТА/ года рождения, зарегистрирован с /ДАТА/ по настоящее время по адресу: ЕАО <адрес>. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведения об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО <адрес>, является собственностью ФИО1 ФИО18 Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи жилого помещения № от /ДАТА/.
Согласно справке от /ДАТА/, выданной Администрацией Муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района, по адресу: ЕАО <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО2.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик в данном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в жилом помещении не имеется.
Данные фактические обстоятельства в судебном заседании установлены на основании исследованных материалов дела.
Суд, считает, что прекращение права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не является произвольным, поскольку основано на законе, и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником данного жилого помещения, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от /ДАТА/ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, в том числе прекращении права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от /ДАТА/ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.
Квитанцией от /ДАТА/ на сумму 3 000 рублей 00 копеек подтверждается факт оплаты госпошлины истцом ФИО1 ФИО19
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей 00 копеек.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО20 к ФИО5 ФИО21 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО5 ФИО22, /ДАТА/ года рождения, уроженца ЕАО <адрес>, паспорт серия № №, выдан /ДАТА/, жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
Взыскать с ФИО5 ФИО23 в пользу ФИО1 ФИО24 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья С.А. Морева
Мотивированное решение изготовлено /ДАТА/