РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15.05.2023 пгт. Балтаси

Балтасинский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи И.Ш. Шайдуллина,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Р.Р. Султановой,

с участием:

ответчиков и законных представителей несовершеннолетних ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств,

установил:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО15, ФИО16 о солидарном взыскании денежных средств на сумму 622 413,89 руб.

В обоснование иска указано, что истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 1 246 464,20 руб. на 180 месяцев под 7% годовых для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, пгт. Балтаси, <адрес>, стоимостью 1 565 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение об увеличении суммы целевого денежного займа на 49 020,94 руб. Общая сумма займа составила 1 295 485,14 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составила 399 060,38 руб., по процентам – 183 447,51 руб. Кроме того, начислена неустойка в размере 2 080 289,91 руб., которую истец считает необходимым снизить до 39 906 руб.

Представитель истца, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствие.

Ответчики, действующие за себя и за несовершеннолетних детей, в судебном заседании иск признали.

Суд, приходит к следующему.

Положения ст. 309 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из положений п. 1 ст. 333 ГК РФ следует, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками ФИО1, ФИО2, действующих за себя и за несовершеннолетних ФИО17, ФИО18 заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья, в соответствии с которым ответчикам предоставлен целевой денежный заем в размере 1 246 464,20 руб. на 180 месяцев под 7% годовых для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, пгт. Балтаси, <адрес>, стоимостью 1 565 000 руб.

В п. 4.2 названного договора установлено, что при нарушении сроков возврата займа, заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 4.3 упомянутого договора при нарушении сроков уплаты начисляемых по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение об установлении суммы целевого денежного займа в размере 1 295 485,14 руб.

Согласно расчету истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по упомянутому договору, в том числе:

- по основной сумме займа – 399 060,38 руб.,

- по процентам за пользование займом – 183 447,51 руб.,

- неустойка за нарушение сроков возврата займа, с учетом снижения истцом – 39 906 руб.

Общая сумма задолженности составляет 622 413,89 руб.

Оснований не доверять приведенному расчету задолженности у суда не имеется, так как данный расчет ответчиками не оспорен, иной расчет не представлен.

В силу ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), признание иска ответчиками соответствует действующему законодательству, не нарушает права и интересы других лиц, и судом принимается.

Неустойка в размере 39 906 руб. более снижению не подлежит, в связи с тем, что данная сумма значительно меньше размера неустойки, рассчитанной с применением ключевой ставки Банка России, действовавшей на день вынесения настоящего решения (с ДД.ММ.ГГГГ (день начала образования задолженности) по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения) – 2 480 дней. 399 060,38 руб. х 2 480 дней х 7,5 % : 365 = 203 356,80 руб.).

При таких данных иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 9 424,14 руб. подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, действующих за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 622 413,89 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, действующих за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» государственную пошлину по 706,81 руб. с каждого.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, государственную пошлину в размере 6 596,89 руб., уплаченную при предъявлении иска возвратить из бюджета Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий