Решение по делу № 2-1258/2023 от 26.04.2023

<данные изъяты>

УИД: 66RS0044-01-2023-000896-40

Дело № 2-1258/2023 мотивированное решение изготовлено 26.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 25 апреля 2023 года.

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Беляевских К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1258/2023 Администрации городского округа Первоуральск к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, расторжении договора социального найма, предоставлении иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

06.03.2023 Администрация ГО Первоуральск обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, расторжении договора социального найма по адресу <адрес>. В судебном заседании 06.04.2023 истец уточнил исковые требования, просили возложить обязанность на истца предоставить ФИО1 жилое помещение по договору социального найма по адресу <адрес>, площадью 12,1 кв.м. и признать его нанимателем данного жилого помещения, а ФИО2 просили выселить из жилого помещения по адресу <адрес> и привести решение к немедленному исполнению, поскольку он своими действиями нарушает права всех жителей спорного дома.

В судебное заседание представитель истца ФИО3, просила иск удовлетворить в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 20).

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации и проживания.

Помощник прокурора г. Первоуральска Округин А.Н. просил иск удовлетворить, поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу, ответчик проживает в нем без каких-либо законных оснований.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В соответствии с п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец как собственник спорного дома вправе требовать устранения всяких нарушений его права в отношении данного имущества, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу по адресу <адрес> находится в реестре муниципальной собственности (л.д. 6). На момент рассмотрения дела в жилом помещении зарегистрирован ФИО1 (л.д. 6, 23, 26). Согласно сведений из Управления социальной политики № 5 ФИО1 является инвалидом второй группы. Из акта осмотра жилого помещения от 15.02.2023 (л.д. 8), показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании, усматривается, что в жилом помещении ФИО1 не проживает, проживает только ФИО2

Свидетель ФИО7 дала показания о том, что она проживает в доме с 1974 года. ФИО1 проживает в психоневрологическом интернате, а ФИО2 летом 2022 года освободился из мест лишения свободы и самовольно заселился в спорную квартиру.

Свидетель ФИО8 дала показания о том, что ФИО2 проживает в спорной квартире с лета 2022 года, в квартире постоянно драки, пьянки. Она неоднократно вызывала сотрудников полиции.

В силу части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В целях реализации указанных положений Конституции Российской Федерации частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в установленном Кодексом порядке предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой статьи случаев. Вместе с тем, для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Поскольку ФИО1 в жилом помещении не проживает, является инвалидом 2 группы, то он может быть признан утратишим право пользования жилым помещением только в случае предоставления ему иного жилого помещения. В этой связи ему надлежит предоставить по договору социального найма по адресу <адрес>, площадью 12,1 кв.м. и признать его нанимателем данного жилого помещения, а в жилом помещении по адресу <адрес> признать утратишим право пользования.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч. 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Также в судебном заседании установлено, что ФИО2 (однофамилец ФИО4) проживает незаконно в спорном жилом помещении. Из акта осмотра жилого помещения и определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении следует (л.д. 8, 29), что ФИО2 15.02.2023 пояснил, что проживает в жилом помещении с лета с 2004 года, жил у сожительницы, которую убили 04.06.2022. Во время осмотра жилого помещения пил алкогольные напитки, покинуть квартиру отказался. Судом установлено, что ФИО2 в жилом помещении не зарегистрирован (л.д. 24), систематически нарушает права соседей, которые обращаются в полицию.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 проживает в квартире без законных на то оснований, систематически нарушает общественный порядок и права соседей, членом семьи ФИО1 никогда не являлся, то требования о его немедленном выселении подлежат удовлетворению.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Первоуральск к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, расторжении договора социального найма, предоставлении иного жилого помещения – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования и выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу <адрес>

Обратить к немедленному исполнению решение суда в части выселения ФИО2 из жилого помещения по адресу <адрес>.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Предоставить ФИО1 жилое помещение по договору социального найма по адресу <адрес>, площадью 12,1 кв.м. и признать его нанимателем данного жилого помещения.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>