Дело № 2-3352/2022
55RS0005-01-2022-004903-45
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2022 года г. Омск
Первомайский районный суд города Омска
в составе председательствующего А.Н. Кустовой
при секретаре судебного заседания С.Н. Головановой
при помощнике судьи Н.А. Евтушенко
с участием помощника прокурора САО г. Омска Карачинцевой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАА к ЮДИ, ЮДД о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец МАА обратился в суд с иском к ответчикам ЮДИ, ЮДД о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. По названному адресу по просьбе родственников были зарегистрированы ответчики. В спорной квартире ЮДИ, ЮДД не проживают, никогда не заселялись. Проживают в квартире по адресу <адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире ответчики отказываются. Регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом ограничивает права владения истцом, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит признать ответчика ЮДИ, ЮДД утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Истец МАА в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что ЮДИ приходится ему старшим братом, а ЮДД – племянницей, которой нужна была прописка для школы. Бабушка Ю не хотела прописывать ответчиков, и он прописал ответчиков у себя по их просьбе. В спорной квартире ответчики никогда не проживали, вселиться не пытались, вещей их в квартире не было. Он является инвалидом <данные изъяты>, имеет право на льготы, но из-за прописки ответчиков ему их не предоставляют. В спорной квартире находятся только вещи истца.
Ответчики ЮДИ, ЮДД в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в их отсутствие не спросили.
Представители третьих лиц Отдел № 2 УФМС России по Омской области в ЦАО г. Омска УМВД России по Омской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, решение об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда /л.д. 58/.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заключение помощника прокурора САО г. Омска, полагавшего, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчики собственниками спорного помещения не являлись и не являются, в жилом помещении не проживают, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ между ДВА (продавец) и МАА (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 62,7 кв.м, расположенной по адресу <адрес> /л.д. 47-48/.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из выписки ЕГРН следует, что собственником квартиры, общей площадью 62,7 кв.м, расположенной по адресу <адрес> является МАА /л.д. 61/.
Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной АО «Наш Сервис», в квартире, расположенной по адресу <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ постоянно: МАА ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник); ЮДИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ЮГА ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать); ЮДД ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянница) /л.д. 68/.
Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ЮГА суду показала, что приходится матерью МАА и ЮДИ, а ЮДД ее внучка. Ответчики в спорной квартире не проживали и не проживают. Д иногда приносил вещи Д2 на просто на хранение. Мать ЮДД проживает со слов ЮДИ в <адрес>, они с ним находятся в разводе. Когда они переезжали из старой квартиры по <адрес> в спорную квартиру, все прописались в спорной квартире.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании части 2 статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, при этом, сохраняя регистрацию по месту жительства, фактически в спорной квартире не проживают, суд находит требование истца к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 98, 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ЮДИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЮДД ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Кустова
Мотивированное решение составлено 01.11.2022.
Решение не вступило в законную силу