ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 декабря 2025 года дело ...
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Л.Н. Сахаповой,
при секретаре судебного заседанияФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района ...», исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района ... об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» (далее – МКУ «УЗиИО» НМР РТ) об установлении границ земельного участка.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:30:090705:146, расположенный по адресу: ....
По заданию истца ООО «Земельный комитет» были проведены кадастровые работы по уточнению площади и границ названного земельного участка в связи с обнаружением реестровой ошибки и её исправлением.
В целях согласования границ земельного участка кадастровым инженером был подготовлен акт согласования местоположения границы земельного участка.
В указанном акте согласования предусмотрено, что местоположение границы земельного участка истца согласуется с МКУ «УЗиИО НМР РТ» как с правообладателями смежных земельных участков с земельным участком истца. В 2024 г. кадастровый инженер представил акт на согласование ответчику.
Уведомлением от ... № МП-57 МКУ «УЗиИО НМР РТ» отказалось согласовать уточнённые границы земельного участка ФИО2 Право собственности истца на вышеуказанный земельный участок никем не оспорено.
ФИО2, как собственник земельного участка, имеет право уточнить границы земельного участка для внесения указанных данных в Государственный кадастр недвижимости (ГКН).
Отказ ответчика от согласования местоположения границы земельного участка истца препятствует ему в уточнении границ земельного участка.
Истец просит установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 16:30:090705:146 в соответствии с межевым планом, подготовленном кадастровым инженером.
Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве ответчика привлечен исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям
В судебное заседание представители ответчиков не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно частям 8, 10 статьи 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с пунктом 2 статьи 43 Федеральный закон от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Согласно ч. 2 ст. 39 Федерального Закона от ... № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ... N 221-ФЗ, ст. 64 Земельного кодекса РФ).
Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... ФИО2 принадлежит ? доля нежилого здания - магазина «Хлеб», находящегося по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Шереметьевское сельское поселение, ... Б, общей площадью 118,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:3-:090705:170.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... ФИО2 принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Шереметьевское сельское поселение, ... «А», кадастровый номер объекта 16:30:090705:375 общей площадью 52,7 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 650 кв.м. под кадастровым номером 16:30:090705:146, принадлежащего наследодателю на праве собственности, зарегистрированном ....
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 650 кв.м. с кадастровым номером 16:30:090705:146, находящийся по адресу: ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности, зарегистрированном ... в Едином государственном реестре недвижимости.
По заданию истца ООО «Земельный комитет» были проведены кадастровые работы по уточнению площади и границ названного земельного участка кадастровым номером 16:30:090705:146 в связи с обнаружением реестровой ошибки и её исправлением.
Кадастровым инженером был подготовлен межевой план 17726.
В целях согласования границ земельного участка кадастровым инженером был подготовлен акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 16:30:090705:146.
В указанном акте согласования предусмотрено, что местоположение границы земельного участка истца согласуется с МКУ «УЗиИО НМР РТ» как с правообладателями смежных земельных участков с земельным участком истца.
В 2024 году кадастровый инженер представил акт на согласование ответчику.
Уведомлением от ... № МП-57 МКУ «УЗиИО НМР РТ» отказалось согласовать уточнённые границы земельного участка ФИО2
Правообладателями смежных земельных участков являются:
16:30:090705:636 муниципальная собственность,
16:30:090705:648 муниципальная собственность.
Из материалов дела усматривается, что право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 16:30:090705:146 никем, в том числе ответчиками, не оспорено, местоположение границы указанного земельного участка также никем не оспорено.
В соответствии с положениями пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
С учетом указанного, суд считает, что имеются основания для установления местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, определенного в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6
Местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка, соответствующее сведениям об уточняемом земельном участке, указанным в межевом плане, определено законно, и позволяет определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:090705:146.
Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы данного имущества, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Установить местоположение границ земельного участка ФИО2, ... года рождения (ИНН<***>) с кадастровым номером 16:30:090705:146 общей площадью 651 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, выполненным кадастровым инженером ФИО1, по следующим координата характерных точек границ земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты,
X
Y
15
430991.67
2269616.4
16
431001.37
2269622.29
Н1
431002,72
2269623.12
23
430998.21
2269630.5
Н2
430997.02
2269632.57
Н3
430990.89
2269643.1
Н4
430990.58
2269643.59
н5
430966.98
2269630.05
н6
430979.82
2269609.2
15
430991.67
2269616.4
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Н.Сахапова
Мотивированное решение составлено ....