Дело № 2-3629/2022
УИД 39RS0004-01-2022-004228-98
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2022 года г. Калининград
Московский районный суд г. Калининграда в составе
председательствующего судьи Барышниковой М.А.,
при помощнике ФИО1,
с участием прокурора Леухиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В указанном жилом помещении с апреля 2020 года зарегистрирована ответчик, которая в данном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имела.
С мая 2020 года дружественные отношения с ответчиком прекращены, ответчик на связь не выходит, на сообщения не отвечает, вводит в заблуждение, что снялась с регистрационного учета.
Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры при наличии формальной регистрации ответчика. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В августе истцом было направлено досудебное требование о выселении, которое ответчиком проигнорировано.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что между ней и ответчиком была устная договоренность, поскольку ответчику нужна была прописка, истец зарегистрировала ответчика в своей квартире, взамен последняя должна была проводить обучение дочери истца на бесплатной основе. Вместе с тем, ответчик свою часть договоренности не исполнила, общение между сторонами прекратилось. Относительно заявленных требований указала, что ответчик никогда в спорное жилое помещение не вселялась, требования о признании ответчика утратившей право пользования были заявлены в виду юридической неграмотности.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Посредством телефонограммы сообщила, что исковые требования не признает, поскольку у нее с истцом была договоренность о регистрации, подробности договоренности рассказывать не намерена. Возможно снимется с регистрационного учета в начале января, в настоящее время заниматься данным вопросом нет времени.
Прокурор Леухина Н.С. в судебном заседании полагала требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 ЖК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано 10 марта 2021 года за ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно ответу отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД России по Калининградской области, ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 29 апреля 2022 года.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 в родственных отношениях с ФИО2 не состоит, после регистрации в спорное жилое помещение не вселялась, совместно с истцом на правах члена ее семьи не проживала, общего хозяйства не вела, совместного бюджета стороны не имели.
Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 в силу закона не относится к членам семьи собственника жилого помещения, в спорное жилое помещение не вселялась, совместно с истцом в нем не проживала, общего хозяйства не вела, в родственных отношениях с ФИО2 не состоит, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика ФИО3 по указанному адресу являлась формальной, право пользования данным жилым помещением она не приобрела, поэтому подлежит признанию таковой.
Доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства, ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах суд, учитывая вышеизложенное, руководствуясь нормами действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
При этом суд также учитывает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не было представлено доказательств, обосновывающих сохранение за ней права пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО3 (<данные изъяты> не приобретшей право пользования жилым помещением – <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (<данные изъяты>) с регистрационного учета в жилом помещении.
Ответчик в течение семи дней с момента получения копии решения вправе подать в Московский районный суд г. Калининграда заявление об отмене заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11 января 2023 года.
Судья /подпись/
КОПИЯ ВЕРНА
Судья
М.А. Барышникова
Помощник судьи
ФИО1