УИД 61RS0018-01-2023-000566-11
№ 2-710/2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Миллерово
Ростовской области 04 мая 2023 года
Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А.,
при секретаре Иржигитове М.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Миллеровского района Ростовской области о выделении доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на реконструированную квартиру,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, Администрации Миллеровского района Ростовской области о выделении доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на реконструированную квартиру.
В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Администрации Колодезянского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области в реестре № (похозяйственная книга №, лицевой счет №).
Ответчик ФИО2 является собственником оставшейся ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, сл. Колодези, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ имеется запись регистрации №
Жилой дом с кадастровым номером № расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами: №.
Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Фактически указанный жилой дом является двухквартирным жилым домом. Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в состав жилого дома, общей площадью <данные изъяты>) кв.м., с кадастровым номером №, входят: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>) кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес>; <адрес>, общей площадью <данные изъяты>) кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес>.
Каждый из собственников жилого дома владеют отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в квартиры, так на земельный участок, отдельные коммуникации. Владение и пользование фактически осуществляется сторонами самостоятельно.
Ответчик ФИО2 владеет и пользуется квартирой №, общей площадью <данные изъяты>) кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес>.
Он владеет и пользуется квартирой №, общей площадью <данные изъяты>) кв.м., с кадастровым номером №, адрес: <адрес>.
В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В 1991 году ним, в целях благоустройства жилищных и бытовых условий проживания, проведена реконструкция жилого дома литер «<данные изъяты>». Реконструкция жилого дома проведена путем возведения пристройки литер «<данные изъяты>» к <адрес>, в результате чего образованы комнаты: № - прихожая, площадью <данные изъяты>) кв.м., № - кухня, площадью <данные изъяты>) кв.м., а общая площадь квартиры увеличилась и за счет включения площади пристройки литер «<данные изъяты>», ранее существовавшей. В результате общая площадь <адрес> увеличилась, и стала <данные изъяты>) кв.м.
Пристройка построена собственными силами без привлечения посторонних средств и без получения соответствующего разрешения.
При этом, экспертом, по результатам работы по обследованию несущих конструкций многоквартирного жилого дома литер «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, а также в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», сделан вывод, что при реконструкции многоквартирного жилого дома литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «а» путем строительства пристройки литер «<данные изъяты>» к <адрес>, соблюдались требования градостроительных, строительных и противопожарных норм и правил. Пристройка литер «<данные изъяты> к <адрес> расположена в границах <адрес> не создает неудобств жителям соседних жилых помещений, не нарушает норм освещенности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При реконструкции многоквартирного жилого дома литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «а» путем строительства пристройки литер «<данные изъяты>» к <адрес> не затронуты несущие конструкции многоквартирного жилого дома; реконструкция прошла без увеличения на них нагрузки.
Категория технического состояния несущих конструкций многоквартирного жилого дома литер <данные изъяты>» и пристроек литер «<данные изъяты>» к <адрес> - работоспособное техническое состояние.
В настоящее время возникла необходимость произведенную самовольно реконструкцию узаконить, то есть установить право собственности на нее.
Он обратился в Администрацию Миллеровского района по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию завершенного реконструкцией, путем строительства пристройки к <адрес>, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, но получил отказ, по тому основанию, что он самовольно, без соответствующего разрешения, осуществил реконструкцию многоквартирного жилого дома.
В связи с чем, истец просил суд:
1.Произвести раздел жилого дома литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты>) кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Россия, <адрес> натуре и в соответствии с ? долей, принадлежащей ему, ФИО1, на праве общей долевой собственности.
2. Выделить в натуре и признать за ним, ФИО1, право собственности на реконструированную <адрес> <адрес>), с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>) кв.м. в жилом доме литер «<данные изъяты>», расположенном по адресу: Россия, <адрес>.
В ходе судебного разбирательства судебное заседание назначено на ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки (л.д. 92), не прибыл. В направленном в адрес суда заявлении истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал (л.д.5).
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание также не прибыла, уведомлена о дате и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований своего доверителя настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не прибыла, хотя была надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела. Ответчик ФИО2 в направленном в адрес суда заявлении уведомила суд об уважительности причин своего отсутствия, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие. Кроме того, отразила в заявлении о том, что она исковые требования ФИО1 признает в полном объеме. Последствия признания иска ей известны (л.д. 82).
Представитель ответчика Администрации Миллеровского района, в судебное заседание также не прибыла, хотя была надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела. Представитель ответчика Администрации Миллеровского района в направленном в адрес суда заявлении уведомила суд об уважительности причин своего отсутствия, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие. Кроме того, отразила в заявлении о том, что ответчик - Администрация Миллеровского района, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме. Последствия признания иска ей известны (л.д. 94).
С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ
Кроме того, суд принимает признание ответчиками иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершено ответчиками добровольно, последствия признания иска им известны, что отражено в заявлениях.
На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии их судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Администрации Миллеровского района Ростовской области о выделении доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на реконструированную квартиру, удовлетворить в полном объеме.
Произвести раздел жилого дома литер «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты>) кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, в натуре и в соответствии с <данные изъяты> долей, принадлежащей ФИО1 на праве общей долевой собственности.
Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на реконструированную <адрес>), с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>) кв.м. в жилом доме литер «<данные изъяты>», расположенном по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме будет изготовлено 12.05.2023 года, после чего может быть получено сторонами.
Судья Миллеровского районного суда
Ростовской области Т.А.Терновая
Решение в окончательной форме
изготовлено 12.05.2023 года.